將來海口西海岸房價預(yù)測，?？谖骱０斗孔訜o房可買！

將來?？谖骱０斗績r預(yù)測，?？谖骱０斗孔訜o房可買！?？谖骱０顿I房無小事，因為?？谖骱０顿I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谖骱０顿I房時要注意的事項有很多~海南房子日益火爆，海口西海岸房子一天一個價，因此，導(dǎo)致?？谖骱０稑潜P求過于供，?？谖骱０斗績r上漲潛力有多大？為什么“候鳥”對?？谖骱０斗孔訜岫纫廊徊粶p。。。

一、?？谖骱０斗績r漲紙空間如何？

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……在未來，各項配套不斷完善，升級改造，西海岸房價上漲是必然的趨勢。?？谖骱０斗績r還有沒有生紙潛力？主要有幾個原因：

1、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問海口西海岸房價會不會上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南?？谖骱０斗績r上漲的趨勢是不會變！

2、?？谖骱０堵艑捔薠G，新房市場明顯回暖，10月份?？谖骱０斗績r環(huán)比上漲0.6%，成交均價環(huán)比上漲了30%，11月新房房價也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，?？谖骱０妒锹镁羽B(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是?？谖骱０兜馁I房旺季。所以海南海口西海岸房價上漲是意料之中的事情。

3、開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果?？谖骱０斗孔咏祪r，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制?？谖骱０斗績r過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為海口西海岸房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

二、未來?？谖骱０斗績r趨向

越XG海南房價越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房。但是從北京XG到今天為止，你見過房價下跌嗎？所以XG令只能抑制海南房價上漲過快。政府之所以XG是因為已經(jīng)承認了海口西海岸有很大的發(fā)展空間，所以說，XG的結(jié)果就是越XG海南房價越漲。我們先來了解一下2020?？谖骱０斗績r走勢。。。

1、海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于XG的原因，很多人暫時沒有購買的資格，這并不意味著海南房產(chǎn)沒有需求量。事實上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養(yǎng)老的省份，現(xiàn)在，海口西海岸退休老人的數(shù)量每年在增加，他們都需要養(yǎng)老，而且大部分都會選擇來海南海口西海岸。需求量大，?？谖骱０斗績r自然會上漲。

2、若要買房，也別再寄希望于明天的海南海口西海岸房價會跌，因為在18年到19年，房價很可能會穩(wěn)定在一個價格區(qū)間，居高不下。

3、海南逐漸減少商品住房用地供應(yīng)，新房儲備銳減，未來海南房價可能進一步上漲，從2019年2月份以來，島內(nèi)大批回收已出售的住宅用地，累計回收3萬余畝住房用地，轉(zhuǎn)為自貿(mào)區(qū)建設(shè)的其他用途，不再作為商品住房用地使用。土地供應(yīng)減少，直接導(dǎo)致海南未來可售房源總量銳減，加之近年來大量旅居客群涌入，以及“百萬人才進海南”計劃的深入，使得海南樓市即便處于高強度XG之下，海南?？谖骱０斗績r依舊大幅上漲。

4、海南的庫存去化已不是重點。穩(wěn)房價、建立健全的房地產(chǎn)長效機制和加快租賃房市場的發(fā)展才是目前的主要工作。海南目前的調(diào)控政策除了雙暫停，和限制產(chǎn)權(quán)式酒店用地的審批外，還XG、限售、限社保和限貸。可以說，購房資格大大提高，海南買房難度更加難。對于半自住半touzi的購房者來說，還是建議趁早在海南買套房，雖然房子不便宜。但對于“一天一個價”的海南房地產(chǎn)來說，價格已經(jīng)不是醉重要的了。

三、為何“候鳥”對?？谖骱０稑潜P高燒不退？

?？谖骱０兜男蓍e旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。那么，海南房產(chǎn)怎么樣，?？谖骱０斗績r還有沒有生紙潛力？海南資源稀缺，房子作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人喜歡去買房子：

1、?？谖骱０娥B(yǎng)老過冬：在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

2、?？谖骱０堵糜味燃伲汉Ｄ鲜恰疤烊淮鬁厥摇?，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海口西海岸買房定居。

3、?？谖骱０稑潜P增紙：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海口西海岸房價不漲都有點難。

?？谖骱０斗康禺a(chǎn)優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

小編結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得?？谖骱０抖际亲砗玫倪x擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。如果沒有大批量的商品房入市，將海口西海岸無房可買，?？谖骱０斗績r肯定會上漲，你還要等?？谖骱０斗績r下降再買嗎？

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