不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后，再續(xù)約還要交錢嗎？ 文昌獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南文昌獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南文昌買房。
不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后，再續(xù)約還要交錢嗎？這個問題代表了很多人心中的疑慮，那么小編來解答一下。
首先，你要明白70年是什么？我們常說的產(chǎn)權(quán)70年，其實(shí)是土地的使用權(quán)70年。
比如說開發(fā)商拿地，從政府那購買一塊地來蓋文昌市房子，但是不可能它買走這塊地就成開發(fā)商的了，他們購買的僅僅是這塊地的使用年限，普通住宅70年的土地使用權(quán)，開發(fā)商從開發(fā)到交房，到你手里，土地使用權(quán)可能只剩下65年了。
那么65年到了之后，怎么辦？
其次，土地使用權(quán)只剩65年了，但是土地上的房屋所有權(quán)永久屬于你的，因?yàn)槭悄慊ㄣy子買的。所以在土地到期后通常有3種情況：
1、這是醉常見的情況，房屋還沒有住夠，也就是土地使用權(quán)還沒到期，文昌市房子就成危房了，或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要拆遷。那么，你的文昌市房子就不涉及到續(xù)費(fèi)的問題，根據(jù)國家法律進(jìn)行拆遷流程及賠償。
2、土地使用權(quán)到期了，政府也沒有拆遷的打算，那么土地是自動續(xù)期的，那么你就跟著聯(lián)名業(yè)主群體，根據(jù)地價補(bǔ)繳土地出讓金，也是目前默認(rèn)的方法。土地出讓金，并不是太多，土地價和市場價的差價，根據(jù)你房屋的面積，計(jì)算補(bǔ)繳。
3、房屋到期之后，土地的使用權(quán)國家要收回，或者你沒有繳費(fèi)，那么國家有權(quán)收回土地的使用權(quán)，對于你的房屋，國家會按照當(dāng)前的市場價進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
海南樓盤賣點(diǎn)：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地，后經(jīng)國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運(yùn)載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場有專門的接待人員講解。
