“搖號(hào)購房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？ 三亞四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
前陣子，杭州出臺(tái)搖號(hào)海南購房政策掀起了一番軒然大波，對于樓市來說，著實(shí)是不小的一個(gè)震撼，截止目前為止，全國公開宣布實(shí)行搖號(hào)海南購房的城市已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問，搖號(hào)海南購房真的能夠?qū)崿F(xiàn)公平海南購房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來探討一下。
1、“搖號(hào)海南購房”是各地政府在限購、限售、限價(jià)之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導(dǎo)對三亞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進(jìn)行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開發(fā)商暗箱操作，為廣大海南購房者提供相對均等的機(jī)會(huì)。這一點(diǎn)積極作用不容置疑。
而且搖號(hào)海南購房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個(gè)海南購房者擁有相同的機(jī)會(huì)取得選房機(jī)會(huì)。從這方面看是公平的。
2、搖號(hào)海南購房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號(hào)、制作號(hào)碼，每一個(gè)過程和每一個(gè)細(xì)節(jié)，全部公開并現(xiàn)場直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號(hào)依然存在很大的可操作空間，整個(gè)過程是防不勝防的。
對于海南購房者來說，這些問題你當(dāng)然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過程和現(xiàn)場都是由開發(fā)商控制的，不讓你進(jìn)去選房，你就是不能進(jìn)。畢竟現(xiàn)在是賣方市場。
3、搖號(hào)海南購房在一定程度上反映了當(dāng)下三亞市房地產(chǎn)市場的病態(tài)發(fā)展，開發(fā)商為了保證開盤效果，前期蓄客量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過開盤房源數(shù)量，造成了一種并不公平的海南購房環(huán)境。
同時(shí)，在蓄客時(shí)，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認(rèn)籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當(dāng)于借了一筆無利息的錢。這是他們很樂意見到的。無論采取什么樣的選房方式，對于開發(fā)商來說，似乎沒有多大的影響。
4、搖號(hào)并不能保證絕對公平，只能說是相對公平。但是，搖號(hào)海南購房在一定程度上是會(huì)給海南購房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會(huì)加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來，醉公平的方法就是先到先得，但三亞市房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況決定了該做法并不現(xiàn)實(shí)，也就意味著相對不公平的選房方式還是會(huì)長期存在的。
三亞三亞市買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
