海南三亞樓盤可別小瞧沙盤圖 看懂了它就看懂了樓盤，三亞優(yōu)勢，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
沙盤圖的出現(xiàn)，讓三亞購房者在選擇期房時，有了更多的參照。在項目尚未建成前，就可以對整體的規(guī)劃有了一個初步的了解。但是事實上，作為三亞購房者的你，真的會看沙盤圖嗎？
一看沙盤比例
通過確認(rèn)項目沙盤的比例尺，可以較為 的計算出項目規(guī)劃中的一些實際距離的數(shù)據(jù)，比如樓間距等等。計算公式是，實際距離=圖上距離/比例尺，比如沙盤上樓間距是3厘米，比例尺是1:4000，那么實際的樓間距就是0.03*4000=120米。
二看朝向
一般情況，沙盤圖上都會有朝向的標(biāo)注，對照標(biāo)識，就可以知道自己選的三亞房子的朝向問題了。如果沒有的話，可以將通過現(xiàn)實的中建筑在沙盤圖中朝向來確定，比如售樓部等等。
三看小區(qū)規(guī)劃布局
主要需要注意就是小區(qū)的建筑密度，主要看的就是樓間距。一般來說，前后樓間距+樓房高度*0.7，左右間距：多層在6米、小高層是9米、高層好是13米。
其次就是要看小區(qū)的綠化情況，尤其是景觀與房源的位置關(guān)系是決定房屋價格的一大關(guān)鍵因素。
四看交通
通過沙盤圖看到道路的分布情況，看清楚車輛出行是否方便，車流與人流是否有沖突。還比如是否有做到人車分流。還有就是小區(qū)大門的朝向，與哪些交通干道接壤等。
五看功能配套
這里需要看的是配套的距離，是否處在一個合理的范圍，還有就是規(guī)劃的配套具體開放時間，避免一切口頭承諾。這里還包括的問題。
六看空白建筑和區(qū)域的實際規(guī)劃
很多沙盤圖上都有許多透明的方塊建筑，需要問清楚他們的具體情況，有時是 的樓棟，有的是未來的配套規(guī)劃，但是也有可能是垃圾站、變電站等。所以在無法確定時，一定要和置業(yè)顧問詢問清楚。
當(dāng)你作為一名三亞購房者，可以把沙盤圖了解清楚，看懂后，相信你對一個項目也就有了很不錯的了解了。而這也是對你三亞買房行為的負(fù)責(zé)。
海南樓盤賣點：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守限購的城市，其限購政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是限購主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。
