定安縣買房2016住房抵押貸款詳細(xì)利率和申辦條件，定安買房，海南定安度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
住房抵押貸款，又稱按揭貸款。定安購(gòu)房者在定安買房的時(shí)候，可以一定的利率辦理住房抵押貸款，而抵押物可以是自有或者第三者的物業(yè)。貸款辦理成共之后，定安購(gòu)房者需要向銀行還本付息。但在定安購(gòu)房者準(zhǔn)備申辦住房抵押貸款之前需要對(duì)住房抵押貸款的利率、首付、貸款期限和申辦條件都有所了解。
2016年住房抵押貸款利率是多少？
2016住房抵押貸款利率：自2015年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
2016住房抵押貸款首付比例
①首套房：首套商品住宅（產(chǎn)權(quán)70年）貸款首付款是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)紙（以低者為準(zhǔn)）的20%（2成）；
商業(yè)性質(zhì)定安房產(chǎn)（產(chǎn)品40年或50年）貸款首付款是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)紙（以低者為準(zhǔn)）的50%（5成）。
②二套房：二套房貸款首付比例是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)紙（以低者為準(zhǔn)）的40%，
提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭名下只要有房貸未結(jié)清，再貸款定安買房就叫二套。
③購(gòu)買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
2016住房抵押貸款期限是多久？
抵押貸款期限新房一般長(zhǎng)為30年，二手房抵押年限長(zhǎng)為20年。
2016住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么？
1、對(duì)抵押房屋的要求
①定安房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入定安房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押；
②房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有定安房產(chǎn)證和土地證。
2、對(duì)借款人的要求
除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；
②無(wú)違法行為和不良信用記錄；
③能提供合法有效的定安房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
④銀行規(guī)定的其他條件。
定安購(gòu)房者在申辦住房抵押貸款之前需要對(duì)銀行的相關(guān)利率進(jìn)行了解，對(duì)自己的貸款資格進(jìn)行把握，只有滿足基本貸款條件，才能順利辦理貸款。另外，小編建議定安購(gòu)房者在貸款之前對(duì)貸款總額進(jìn)行計(jì)算或者咨詢，對(duì)個(gè)人還款能力進(jìn)行評(píng)估，這樣不會(huì)耽誤定安買房，也不會(huì)影響以后還貸。
海南定安買房?jī)?yōu)勢(shì)：健康養(yǎng)生。許多老年人容易患有嚴(yán)重的骨質(zhì)疏松癥，定安離海南較遠(yuǎn)，相對(duì)遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境，非常適合養(yǎng)生，這里氣候溫和，陽(yáng)光充足，對(duì)患有腰酸背痛、骨質(zhì)疏松等老年病患者有一定的緩解作用。
