屯昌購(gòu)房抵押房產(chǎn)貸款如何辦理？利率是多少？，屯昌購(gòu)房，屯昌這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在屯昌買(mǎi)房子。
在現(xiàn)代社會(huì)中,因?yàn)樽錾饣蛘咝枰罅抠Y金時(shí),很多人都會(huì)選擇用屯昌房產(chǎn)抵押來(lái)貸款。這種貸款方式往往需要慎重,所以了解關(guān)于屯昌房產(chǎn)抵押貸款的利率、額度等問(wèn)題還是很有必要的。
首先,屯昌房產(chǎn)抵押分為兩種方式,一種是是按揭屯昌房產(chǎn)抵押或者自有屯昌房產(chǎn)抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,而且不同地區(qū)各個(gè)銀行之間的利率也有所差別,一般情況下自有屯昌房產(chǎn)抵押的利率會(huì)要低于按揭屯昌房產(chǎn)抵押的利率,但是這個(gè)差距是不會(huì)有高于50%,它是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的,上浮的比例一般在10%-50%之間。
屯昌房產(chǎn)抵押貸款的利率也會(huì)考量你的個(gè)人信用度,如果你的信用度比較好的話,貸款的利率在基準(zhǔn)利率上不會(huì)有太大的上浮。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),個(gè)人屯昌房產(chǎn)抵押貸款利率多少要根據(jù)你的個(gè)人信用度,然后銀行根據(jù)你的個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定央行公布的基準(zhǔn)利率加上浮比例。在不同地區(qū)的抵押屯昌房產(chǎn)貸款利率基本不同,以深圳和蘇州為例:
深圳:在深圳有很多“以房養(yǎng)房”的者,靠著手頭的屯昌房產(chǎn)去抵押貸款多購(gòu)買(mǎi)一套屯昌房子。在屯昌房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中,有經(jīng)驗(yàn)的老手就比較關(guān)注哪家銀行屯昌房產(chǎn)抵押貸款利息更低了。在央行下調(diào)利息后,目前各大銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下利率為5.6%;一年至五年利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2016年,銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。實(shí)際上,對(duì)于個(gè)人辦理住房抵押貸款的利率,銀行會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。
蘇州:貸款5年,基準(zhǔn)利率為6.40%——蘇州各大銀行都是在此基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的。據(jù)了解,工商銀行的“個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款”,相比央行至少上浮10%,就以10%計(jì)算,利率為7.04%。假如貸款50萬(wàn)元,貸款期限為5年,按照 等額本息還款,需要94602.28元利息;而等額本金還款,需要89466.67元利息。蘇州不同的銀行,實(shí)際執(zhí)行的利率不同,具體當(dāng)以銀行為準(zhǔn)。
總結(jié)來(lái)說(shuō),抵押屯昌房產(chǎn)的貸款利率會(huì)隨著央行基率的調(diào)整和各大商業(yè)銀行的上浮率,還有個(gè)人在銀行以往的信用記錄來(lái)確定。貸款者應(yīng)該多渠道關(guān)注貸款信息,做一個(gè)聰明的貸款者。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：屯昌的樓盤(pán)價(jià)格較低，而且環(huán)境對(duì)養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項(xiàng)目都是小開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤(pán)，算是個(gè)適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤(pán)也是一樣。目前屯昌的各個(gè)項(xiàng)目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)針對(duì)老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者?？?。這個(gè)中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行衡量。
