海南養(yǎng)老申請房產(chǎn)抵押小額貸款需要什么？貸款流程是怎樣，海南優(yōu)勢，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
近幾年，申請海南房產(chǎn)抵押小額貸款的人越來越多了，海南房產(chǎn)抵押小額貸款逐漸的就火爆了起來，那么對于海南房產(chǎn)抵押小額貸款的申請資料、貸款步驟等相關(guān)的知識，你都了解嗎？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹下海南房產(chǎn)抵押小額貸款的相關(guān)問題。
一、海南房產(chǎn)抵押小額貸款需要哪些申請材料呢？
（１）海南房產(chǎn)證；
（２）申請人及其配偶雙方的身份證；
（３）申請人及配偶雙方的戶口本；
（４）申請人的婚姻證明或是民政局開具申請人的未婚證明材料；
（５）申請人的收入證明以及近半年貸款人的收入流水清單；
（６）如果海南房產(chǎn)證的權(quán)利人有未成年的兒童，還需要提供未成年兒童的出生證；
（７）如果海南房產(chǎn)內(nèi)還有銀行的貸款，還需要提供原貸款合同以及后一期的銀行對帳單；
（８）為了提高海南房產(chǎn)貸款的通過率，盡量多的提供所屬家庭的其他財(cái)產(chǎn)證明材料，如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等），一般可以貸１５－２０年。
二、申請海南房產(chǎn)抵押小額貸款的具體步驟是什么呢？
1、聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)
您可直接到當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人，咨詢貸款相關(guān)事宜并準(zhǔn)備貸款資料；
２、提交貸款資料申請貸款
給貸款機(jī)構(gòu)提交貸款資料，同時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請；
３、審核經(jīng)過，簽訂協(xié)議
貸款提出申請以后，貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行審核。審核經(jīng)過以后，通知借款人簽訂貸款協(xié)議。協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記手續(xù)后，即可發(fā)放貸款。
不過，通過小額貸款公司辦理房屋抵押貸款，其貸款利率要比銀行高出一些，所以，借款人有必要提前做好還款計(jì)劃，避免出現(xiàn)逾期。房貸政策收緊，選擇固定利率房貸合適嗎？
不管房屋貸款的政策怎么收緊，對于享受到了七折優(yōu)惠的人來說，是沒有什么影響的。業(yè)內(nèi)人士表示，除非是政策明確追溯，否則利率折扣一旦確定，就將一直保持下去。事實(shí)上，目前市場上房貸固定利率普遍比浮動利率要高。
在房貸政策收緊預(yù)期明顯的情況下，對于想要獲取高折扣利率的客戶來說，選擇固定利率房貸未必劃算。而對于無法獲得下浮利率的客戶來說，選擇固定利率房貸是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
房貸政策是大多數(shù)海南購房者都比較關(guān)注的問題，隨著海南房價(jià)的上漲，申請海南房產(chǎn)抵押小額貸款的人越來越多了。不過小編提醒大家，各銀行間的固定利率水平相差比較大，因此海南購房者需要予以比較再選擇。
海南樓盤賣點(diǎn)：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。
