海南保亭縣房產(chǎn)住房抵押貸款流程有哪些？需要什么材料？，保亭買房，保亭買房前你對(duì)房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？
現(xiàn)在保亭房?jī)r(jià)的高漲使得全款保亭買房成為了保亭購(gòu)房者的一大負(fù)擔(dān)，手頭不是很寬裕的保亭購(gòu)房者就會(huì)選擇住房抵押貸款，對(duì)此不清楚的保亭購(gòu)房者就會(huì)有疑惑：住房抵押貸款的流程怎么走呢？辦理住房抵押貸款流程時(shí)需要提供哪些證明材料呢？今天小編就為大家整理了關(guān)于住房抵押貸款流程的相關(guān)問題。
房屋抵押貸款根本的目的就是為保亭購(gòu)房人提供一筆抵押貸款，以使得保亭購(gòu)房人有足夠的資金購(gòu)置所需要的房屋。所謂期房抵押貸款其實(shí)就是是指保亭購(gòu)房人在首期付款后，由辦理批準(zhǔn)貸款的銀行代為支付剩余的保亭房?jī)r(jià)款，由保亭購(gòu)房人將預(yù)購(gòu)的商品房在辦理完法律規(guī)定的相關(guān)手續(xù)后將保亭房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為償還其貸款擔(dān)保的行為。
一、辦理住房抵押貸款流程有哪些？
１、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押保亭房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是保亭房產(chǎn)抵押貸款流程第一步?！?/p>
２、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、保亭購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
３、借款人將抵押保亭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
４、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！ ?/p>
５、根據(jù)以上保亭房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入保亭購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
二、現(xiàn)房 個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)材料需要帶哪些呢？
（１）保亭房產(chǎn)證；
（２）權(quán)利人及配偶的身份證；
（３）權(quán)利人及配偶的戶口本；
（４）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；
（５）收入證明；
（６）如保亭房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
（７）如保亭房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單；
（８）為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處保亭房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
三、住房公積金 個(gè)人住房抵押貸款需要提供哪些資料？
（１）申請(qǐng)人身份證；
（２）戶口簿或有效居留證件；
（３）公積金卡；
（４）個(gè)人收入證明；
（５）首期款存折或收據(jù)；
（６）符合銀行規(guī)定條件的保亭購(gòu)房合同、協(xié)議。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于住房抵押貸款流程的問題，大家是不是心里都有數(shù)了呢？提前熟知住房抵押貸款流程可以避免很多不必要的麻煩。
海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。
