定安購(gòu)房貸款別發(fā)慌 商業(yè)貸款買二手房流程在這里，定安買房攻略，定安買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是定安房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
在我們的生活中，商業(yè)貸款 購(gòu)買二手房屋，按揭貸款買二手房的名詞越來(lái)越被人接受，它在實(shí)際生活中運(yùn)用的愈來(lái)愈多，成為我們生活中十分重要的一部分，和生活息息相關(guān)，那么很多人都會(huì)想知道商業(yè)貸款買二手房的流程吧？
商業(yè)貸款買二手房流程
目前二手房銀行貸款高可以貸總定安房?jī)r(jià)的７０％貸款。分為公積金貸款，商業(yè)貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業(yè)組合貸款）。具體流程如下：
一、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；
二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查定安房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
三、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
四、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
五、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
六、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
七、向賣方支付尾款。
按揭貸款買二手房的程序
一、買方要對(duì)定安房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買家來(lái)說為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。
二、簽訂二手房買賣合同：買賣雙方商談定安房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
三、找評(píng)估公司做評(píng)估：這個(gè)過程一般來(lái)說要５～７個(gè)工作日。
四、貸款的定安房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)：如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房ＤＩＹ過程中耗時(shí)間的階段，通常要４０個(gè)工作日左右。
五、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
六、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
七、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。
八、憑完稅契證到房管部門辦理定安房產(chǎn)證。
九、憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
綜上，便是貸款購(gòu)買二手房的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于商業(yè)貸款買二手房的流程，按揭貸款買二手房的程序，都在上文中詳細(xì)說明了，希望你在看了這篇文章后，心中的疑惑有所解決，希望能對(duì)你有些幫助。
海南定安買房?jī)?yōu)勢(shì)：配套醇熟。后?？陔p城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無(wú)憂。房?jī)r(jià)真的太適宜了，現(xiàn)在定安房?jī)r(jià)大概6000-7000，現(xiàn)在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。
