海南儋州樓盤年底貸款這些注意事項(xiàng)不知道？會吃大虧的！，儋州房產(chǎn)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
相較于平常，許多儋州購房者發(fā)現(xiàn)，臨近年底的時候各銀行的貸款業(yè)務(wù)變得異常緊張，申貸需求頻頻遭拒，貸款難度十分之大。那么，為什么到一到年底貸款難度就變大？此時申貸需要注意哪些事項(xiàng)呢？
一、年末貸款難度大的三大原因
1、貸款額度受限
臨近年末，各家銀行的貸款額度實(shí)際上是受中央銀行規(guī)定的，如果商業(yè)銀行一年內(nèi)的貸款金額超出了指定存款的百分比，銀行為了自身的利益考慮，將會提高房貸門檻，甚至是直接拒絕放貸。
年末各家銀行都忙于清算，加上年末的貸款額度比較緊張，貸款的難度自然提高了不少。
2、年末資金回籠
銀行絕大多數(shù)的資金都來源于企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，臨近年底各企業(yè)也需要進(jìn)行財(cái)務(wù)清算及發(fā)放工資。此外，每家每戶回家過年時也需要消費(fèi)掉一筆不小的資金，金融機(jī)構(gòu)逐漸回籠資金，這就導(dǎo)致銀行的資金吃緊，難以放貸。
3、節(jié)省貸款額度
許多市民發(fā)現(xiàn)年末申貸的審核條件提高了，其實(shí)這是由于各家銀行年末的貸額不高，為了將剩余的額度給資質(zhì)更高的申請人。如果申貸人的資質(zhì)條件并不優(yōu)秀，很可能會給銀行拒貸。銀行年末貸款審核機(jī)制的提升，也造成了批款的成功率大大減低。
二、年底貸款還有其他渠道嗎？
如果年末向銀行申貸被拒也不用灰心，并不是只有銀行一家機(jī)構(gòu)能夠放貸，沒有必要“吊死在一棵樹上”。除了傳統(tǒng)的銀行以外，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的迅速發(fā)展，目前出現(xiàn)了許多線上的p2p貸款平臺及第三方貸款機(jī)構(gòu)，市民也可選擇這些平臺進(jìn)行申貸。
三、年底貸款注意事項(xiàng)
1、個人征信
現(xiàn)在征信是申請貸款的一個至關(guān)重要的因素，征信狀況不好會直接導(dǎo)致貸款被拒或貸款額度變小。銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時，會首先查看貸款人的個人信用記錄，對于逾期嚴(yán)重者，會直接拒絕。個人在貸款之前，可以在央行征信網(wǎng)上先查看自己的信用報告，看看有沒有什么污點(diǎn)。
2、職業(yè)
一些受到銀行歡迎的職業(yè)，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、世界500強(qiáng)員工等，會更容易得到貸款。這類職業(yè)群體，相對更加穩(wěn)定，還款能力和還款意愿不用質(zhì)疑，所以更受青睞。
3、收入的體現(xiàn)形式
提交貸款申請時，需要提交收入證明。沒有收入證明，貸款一般審批不下來。收入的體現(xiàn)形式是不同的，工資是現(xiàn)金還是由銀行代發(fā)（即打卡工資），其影響有著天壤之別。
比如一個每月按時打卡4000元的申請人比一個現(xiàn)金自存流水過萬的申請人獲批的額度大。因?yàn)橥ㄟ^銀行代發(fā)工資和通過對公帳戶體現(xiàn)，其優(yōu)勢要明顯強(qiáng)于其他形式。
此外，還有一些因素會影響到貸款額度。比如和工作人員的溝通，申請資料齊不齊全等等，都會影響到醉終的貸款結(jié)果。
儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。
