五指山購房要交哪些費用？除了首付你要多余些錢

五指山購房要交哪些費用？除了首付你要多余些錢，五指山房產(chǎn)，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

五指山買房需要哪些費用呢？除了繳納基本的房費，還需要繳納契稅、 房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費等五項主要費用，今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識。

五指山買房需要繳納以下費用：

1、 契稅

契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的五指山購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。

2、 權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費主要是指辦理五指山房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、 交易手續(xù)費

辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、 房屋維修基金

很多五指山購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

5、 物業(yè)管理費

不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的五指山房子，每年要交3600元。

五指山買房前一定要對相關(guān)的五指山購房知識做了解，在很多五指山購房者的認知里，五指山買房除了繳納房費之外花不了多錢，其實這是不正確的。上面介紹給大家的需要繳納的費用并不夠全面，但數(shù)紙已經(jīng)達幾萬元，并不是一筆小數(shù)目，如果不提前做好預(yù)算，到時候很可能就很難拿出這筆錢。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

3、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

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10、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米