陵水新房2015購房契稅新政策是怎樣的

陵水新房2015購房契稅新政策是怎樣的，陵水購房，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

2015年陵水房產(chǎn) 契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購陵水買房屋的時候陵水房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015陵水房產(chǎn)契稅新政策的詳情。

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅 戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性陵水房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率 在1.0以上

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

一般實行首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭 住房并不一定是首套房，比如買了套陵水房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套陵水房子，所以可以申請家庭 住房。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。

因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。

應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×陵水房地產(chǎn)評估價【名詞解釋】：契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

【小結(jié)】以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于2015陵水房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備陵水購房的朋友們提供幫助和參考價紙，如果大家還想了解更多其他資訊和知識，請大家繼續(xù)關(guān)注房天下。

陵水陵水縣買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、?？谶@兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。