海南澄邁房產(chǎn)住房維修基金全解讀 什么是房屋維修基金？，澄邁房價，澄邁買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
不少澄邁購房者澄邁購房后被告知需要交納房屋維修基金 。面對這樣一項(xiàng)費(fèi)用，多數(shù)業(yè)主表示陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?
什么是房屋維修基金？
業(yè)內(nèi)人士表示，房屋維修基金實(shí)為為房屋專項(xiàng)維修基金。是由業(yè)主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項(xiàng)資金。房屋維修基金只能?？顚Ｓ茫荒芘沧魉?。
房屋的共用部分、公共設(shè)備有哪些，如何申請房屋維修基金呢?
業(yè)內(nèi)人士稱，依據(jù)法律法規(guī)和房屋買賣合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿后進(jìn)行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業(yè)主大會的，可由業(yè)主文員會提交申請;無業(yè)主大會的，可由物業(yè)提出申請;二者都沒有的，可由業(yè)主代表提出申請。
那么，維修基金怎么算呢?
房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。
紙得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續(xù)。不可圖省事，以免事后麻煩。
看了這些，你明白房屋維修基金了嗎？
澄邁買房優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。
