保亭買房有哪些手續(xù)費(fèi)？需要什么證件？

保亭買房有哪些手續(xù)費(fèi)？需要什么證件？，保亭購(gòu)房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

保亭買房成交后，需要辦理過戶手續(xù);除依法繳稅外，還要繳費(fèi);你知道繳哪些費(fèi)嗎?下面小編收集了一些資料給大家介紹一下保亭買保亭房子需要什么手續(xù)費(fèi)，這些手續(xù)費(fèi)又是如何計(jì)算的，以供各位參考。

保亭買保亭房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種：

1、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。

2、評(píng)估費(fèi)：100萬元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。

3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。

5、抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元(允許浮動(dòng))。、

此外，保亭買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。

以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費(fèi)，不同的地區(qū)收費(fèi)可能存在著差異。

那么保亭買房辦理手續(xù)都需要什么證件呢?

一般來說，一次性付款購(gòu)保亭買保亭房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭保亭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。

如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

這是我們保亭買保亭房子辦理手續(xù)時(shí)需要的證件，而同時(shí)，我們?cè)诒ＭべI保亭房子時(shí)，也需要看看開發(fā)商的證件，如：查看開發(fā)商品的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《 商品房預(yù)售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們保亭購(gòu)房時(shí)避免日后麻煩的保障，所以在辦理手續(xù)時(shí)，一定要查看清楚。

海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。