海南文昌市房產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策 買什么樣的房子能享受？，文昌房?jī)r(jià)，文昌買房要掌握些簡(jiǎn)單的文昌房產(chǎn)知識(shí)，文昌房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
文昌購(gòu)房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，很多人都想知道購(gòu)買什么樣的文昌房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？
依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)），對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括文昌購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？
認(rèn)定文昌購(gòu)房人在購(gòu)住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整 文昌房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)文昌購(gòu)房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《文昌購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》。
（二）地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《文昌購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對(duì)文昌購(gòu)房人及其家庭成員文昌購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢和核驗(yàn)，并將查詢結(jié)果打印存檔。
（三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在文昌購(gòu)房屋不屬于家庭唯一文昌購(gòu)房。
海南文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌航天城將是一個(gè)綠色環(huán)保航天城，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國(guó)所有的火箭推進(jìn)劑已經(jīng)完全升級(jí)換代，為環(huán)保型，全無氟、環(huán)保、綠色，不會(huì)對(duì)環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會(huì)在海風(fēng)中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會(huì)被海風(fēng)帶走。
