秀英區(qū)樓盤二手房交易稅費有哪些？稅費征收的對象和標(biāo)準(zhǔn)，秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
稅費在二手房購買環(huán)節(jié)中，很讓人頭痛的一環(huán)。稅費的類別有7種之多，契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、土地出讓金、綜合地價款，而什么樣的秀英區(qū)房子該交什么稅更是讓人一頭霧水。“國五條”于2013年2月20日頒發(fā)之后，針對不滿五 的秀英區(qū)房子，個人所得稅更是給準(zhǔn)備秀英區(qū)買房的人增加了秀英區(qū)購房成本。為了解決困惑，下面將對每個稅種和其適用的條件進行詳細的解讀。
計算稅費之前，好先了解秀英區(qū)房子的類型。
一、契稅
契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。顯然二手房交易也在此類。
征收對象：交易的二手房。
1. 普通住宅
90平米以下首套秀英區(qū)購房：成交價×1%；
90-140 平米首套秀英區(qū)購房：成交價×1.5%;
二套及以上秀英區(qū)購房：成交價×3%;
2. 非普通住宅
成交價×3%；
二、印花稅
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
征收對象：交易的二手房。
目前免征。
三、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅的稅率包括了城建稅和附加費。
征收對象：交易的二手房。
1. 滿5年
普通住宅：免征；
非普通住宅：兩次秀英區(qū)購房成交價差額×5.5%
2. 不滿5年
普通住宅：成交價×5.5%；
非普通住宅：成交價×5.5%；
四、個人所得稅
個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2013年2月20日，新“國五條“出臺之后，個人所得稅的征收辦法引起了人們大的討論。
征收對象：交易的二手房。
1. 滿5年
住房：免征；
非 住房：成交價×1% 或者 兩次秀英區(qū)購房成交差價×20%；
2. 不滿5年
住房：成交價×1% 或者 兩次秀英區(qū)購房成交差價×20%；
非 住房：成交價×1% 或者 兩次秀英區(qū)購房成交差價×20%；
那么到底是征收成交價×1%還是兩次秀英區(qū)購房成交差價×20%，是采取以下兩種方式?jīng)Q定的：
1. 查驗征收：納稅人能夠提供房屋原紙等費用的，按照兩次秀英區(qū)購房成交差價×20%征收；
2. 核定征收：納稅人不能提供房屋原紙等費用的，按照兩次秀英區(qū)購房成交差價×1%
五、土地稅
土地稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓秀英區(qū)房地產(chǎn)的行為。
征收對象：交易的二手房。
目前免征。
六、土地出讓金
土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
征收對象：二類經(jīng)濟適用房（康居房、安居房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、綠化隔離地區(qū)）。
成交價 ×3%；
七、綜合地價款
綜合地價款適用于經(jīng)濟適用房上市交易。經(jīng)濟適用房5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，需要對審批面積與實際購買方產(chǎn)的差額部分交納綜合地價款； 滿5年的，上市出售時候按照成交價格交納10%的綜合地價款。
征收對象： 經(jīng)濟適用房
成交價 ×10%
以上就是二手房交易稅費涉及的全部種類，希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬人。轄6個鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。
