海南秀英區(qū)買二手房還是買新房？新房二手房交易稅費(fèi)的區(qū)別，秀英區(qū)房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
近幾年來，二手房也成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，很多人同小編一樣都在糾結(jié)買新房還是二手房，決定要買哪種房首先要明確這兩種房之間有什么區(qū)別。今天小編就來為大家分析一下二手房與一手房秀英區(qū)買房交稅的區(qū)別。
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 秀英區(qū)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(秀英區(qū)房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、 個(gè)人所得稅:秀英區(qū)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(秀英區(qū)房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地稅
二手房與一手房秀英區(qū)買房交稅的區(qū)別:
一手房只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時(shí)還要交維修基金，105元/平方
二手房在交契稅是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同時(shí)還有營業(yè)稅5.6%(過五年免)，個(gè)人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。
那么，應(yīng)該什么時(shí)候去交稅呢？
正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個(gè)月。
至于說領(lǐng)到秀英區(qū)房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是秀英區(qū)房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，秀英區(qū)房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到秀英區(qū)房產(chǎn)證后才可以交稅。
海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：沿西方向經(jīng)原?？谑?/a>海秀鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。
