秀英區(qū)養(yǎng)老購房契稅是什么 購房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

秀英區(qū)養(yǎng)老購房契稅是什么 購房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，秀英區(qū)買房攻略，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。

您知道什么是秀英區(qū)購房契稅嗎？秀英區(qū)購房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？相信有很多秀英區(qū)購房者對于秀英區(qū)購房契稅的了解并不深刻，可能聽說過，但是可能還是會存在一些誤解。下面小編將為大家具體介紹一下秀英區(qū)購房契稅的具體概念，希望能讓大家更加全面的了解什么是秀英區(qū)購房契稅，下面我們就來一起看看吧！

一、什么是秀英區(qū)購房契稅

契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，向取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房和二手房的規(guī)定和要求是一樣的。

個人轉(zhuǎn)移房屋權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：

（1）以房屋權(quán)屬作價、入股；

（2）以房屋權(quán)屬抵債；

（3）以獲獎方式承受房屋權(quán)屬；

（4）以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。

二、秀英區(qū)購房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性秀英區(qū)房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均按照4%的稅率征稅。

三、享受契稅下調(diào)政策的條件

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。需要注意的是：家庭 住房并不一定是首套房，比如買了套秀英區(qū)房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套秀英區(qū)房子，所以可以申請家庭 住房。

契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

四、主要省市契稅政策調(diào)整

江西、湖北、河北、河南：家庭 普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭 普通住宅，契稅按1%稅率征收。

江蘇、福建、天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。

黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。

瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才秀英區(qū)購房契稅減半；商用物業(yè)征收30%契稅。

湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。

包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。

濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。

上文就是秀英區(qū)購房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，希望上述內(nèi)容能幫助各位秀英區(qū)購房者更清楚的了解秀英區(qū)購房契稅的征收政策，從而知道自己為什么要交那契稅，交納的標(biāo)準(zhǔn)是什么。

海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谛阌^(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。