東方市買房買什么樣的房子能享受契稅優(yōu)惠政策？，東方房產(chǎn)，東方買房無小事，因為東方買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東方買房時要注意的事項有很多~
依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)。稅收則是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制地、無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N方式。但是，也有一些情況是可以享受稅收優(yōu)惠的，那么，買什么樣的東方房子能享受契稅優(yōu)惠政策呢？
提問：X先生近有購置一套住房的需求，他了解到東方購房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，考慮到綜合購置成本，讀者X先生想知道購買什么樣的東方房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？
稅務(wù)小博士：依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整 東方房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括東方購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？
稅務(wù)小博士了解到，認定東方購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：
（一）凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整東方房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機關(guān)申報東方購房人及家庭成員情況，如實填寫《東方購房人家庭唯一住房承諾表》。
（二）地稅征收機關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《東方購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對東方購房人及其家庭成員東方購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。
（三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在東方購房屋不屬于家庭唯一東方購房。
東方東方市買房優(yōu)勢：東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上醉冷時是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。
