海南昌江縣購買集資房需要交房屋維修基金嗎？怎么交，昌江買房，昌江的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在昌江購房。
昌江買房不只是需要準備房款，還有很多其他費用也需要繳納，昌江買房后需要繳納一定的房屋維修基金，集資房的產(chǎn)權一般都是由個人和單位共同擁有的，是屬于不完全產(chǎn)權類型，那么購買集資房需要交 房屋維修基金嗎？購買集資房怎么交房屋維修基金？
購買集資房需要交房屋維修基金嗎？
1、按照建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn) 主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。
2、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權人。
購買集資房怎么交房屋維修基金？
1、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
2、商品房銷售時，昌江購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，昌江購房者應當按昌江購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和昌江購房人以昌江購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5%、昌江購房人按1%繳存維修基金。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和昌江購房人各按1%繳存維修基金；
3、由業(yè)委會行使管理權利，業(yè)主委員會應至昌江房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報昌江房地產(chǎn)管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。
以上就是購買集資房需要交房屋維修基金嗎？購買集資房怎么交房屋維修基金的全部內(nèi)容，一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的昌江房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，所以繳納房屋維修基金由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會。
昌江昌江縣買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發(fā)、勞務保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。
