海南海口市保障房的房屋維修基金怎么計算？不交可以嗎？，?？跇潜P，?？谶^冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
很多?？谫彿空卟涣私庹麄€?？谫彿康牧鞒蹋疽詾槔U納了?？谫彿康囊恍┒愘M，辦理完貸款后就可以安心的等待接房的通知了，等到拿到海口房子的時候卻被通知需要交納一筆住房維修基金，很多人都不明白，繳納的住房維修基金是什么？是必須要交的嗎？本文就保障房的這兩個問題進行解答。
保障房的 房屋維修基金怎么計算？
修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業(yè)主，單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
首次專項維修資金繳存標準為：建設單位視有無電梯按每平方米建筑面積成本價的３．５％和３％繳存，歸物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主；保障房視有無電梯按每平方米建筑面積成本價的２．５％和２％繳存，歸新業(yè)主。
房屋維修基金在地方繳納比例可能會存在差異，具體以地方規(guī)定為準。
保障房的房屋維修基金不交可以嗎？
保障房的房屋維修基金需要交。
業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托?？诜康禺a開發(fā)企業(yè)代交。委托?？诜康禺a開發(fā)企業(yè)代交的，?？诜康禺a開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起３０日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。及時足額繳納房屋維修基金是每個居民應盡的責任和義務。祝您?？谫彿坑淇欤?/p>
海南?？谫I房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
