陵水縣新房房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳？

陵水縣新房房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳？，陵水房價，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

陵水房產(chǎn)稅 的征收是很多人們關(guān)心的事情，很多的人們在購陵水買房屋時候?qū)τ诹晁慨a(chǎn)稅不太了解，這樣就會影響到自己房屋的買賣和交易。對于陵水房產(chǎn)稅的征收有一定的征收范圍，那么陵水房產(chǎn)稅如何征收?陵水房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳?我們來了解下啊。

陵水房產(chǎn)稅如何征收?

1、樓市調(diào)控 新國五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調(diào)控。中國政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好陵水房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實(shí)，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風(fēng)。“新國五條”中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強(qiáng)調(diào)，出售自有住房所得須繳20%的個稅。

2、陵水房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，陵水房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實(shí)行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。

3、陵水房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：陵水房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是陵水房產(chǎn)的計稅余紙，二是陵水房產(chǎn)租金收入。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用陵水房產(chǎn)，應(yīng)以陵水房產(chǎn)的計稅余紙為計稅依據(jù)。所謂陵水房產(chǎn)的計稅余紙，是指陵水房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的陵水房產(chǎn)原紙，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為陵水房產(chǎn)的計稅余紙。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加陵水房產(chǎn)的原紙。

陵水房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳?

1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租陵水房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的陵水房產(chǎn)不免;個人所有非營業(yè)用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的陵水房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

2.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的陵水房地產(chǎn)，免征陵水房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，陵水房產(chǎn)稅。經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他陵水房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的陵水房產(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征陵水房產(chǎn)稅。

3.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征陵水房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納陵水房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明；在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征陵水房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

4.為鼓勵地下人防設(shè)施，暫不征收陵水房產(chǎn)稅；從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收陵水房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對高校后勤實(shí)體免征陵水房產(chǎn)稅。

5.對非營利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的陵水房產(chǎn)，免征陵水房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收陵水房產(chǎn)稅。

上述一些情況下，可以免征陵水房產(chǎn)稅，大家對陵水房產(chǎn)稅征收還有不明不白的，可以咨詢一下相關(guān)部門。以上就是關(guān)于陵水房產(chǎn)稅如何征收和陵水房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳的相關(guān)介紹，希望對于大家辦理陵水房產(chǎn)稅征收有一定幫助。

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