海南樓盤在長陽買自住商品房要交哪些稅?要交多少稅?，海南優(yōu)勢，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
買自住商品房可不像一般的商品房那么容易得到，與申請保障房類似，購買自住商品房需要經(jīng)過審批才有資格海南購房，只有符合了一定條件，并且在申請審批沒有問題的，那么即可選擇海南購房了。那么在長陽買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅？
在長陽買自住商品房要交哪些稅？
普通自住住房，指的是自己與家庭一起居住使用而購買的普通住房，自住型商品房由是海南房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。國家規(guī)定的普通房屋如下：
１．住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上；
２．單套建筑面積120平方米內(nèi)；
３．實(shí)際成交價低于同級的土地住房平均交易價格的1.2倍；
４．首次上市的已購公房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均同普通住宅。
我們在購買自住性商品房時，除了要先好相應(yīng)房款，還須準(zhǔn)備好要繳納的各種稅費(fèi)，首先計算清楚。新房一般的稅費(fèi)包括有契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易的手續(xù)費(fèi)等。
在長陽買自住商品房要交多少稅？
１．契稅：自住房房款額1.5％或者３％。按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅可享受1.5％的優(yōu)惠稅率，若是非普通住宅的則按３％稅率征收。140平米內(nèi)的普通住宅按1.5％，超過140的按照３％，非普通住宅３％。
２．銀行按揭費(fèi)用：假如辦理按揭貸款，則簽合同時要交的費(fèi)用還有銀行按揭的費(fèi)用，是商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，不同銀行之間收費(fèi)有細(xì)微的差別。
３．抵押登記費(fèi)80元，權(quán)證印花稅為５元每戶。
４．財險保險費(fèi)：總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。
５．房屋維修基金：大修基金為海南購房款的２％至３％。一般在海南購房者在領(lǐng)到鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會代收房屋維修資金。
６．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元一房屋。住宅類房屋按80元來繳納的，而非住宅類則按550元每戶繳納，共有人的證書費(fèi)則按照每人10元繳納。
７．交易手續(xù)費(fèi)：３元每平方米住宅建筑面積，非住宅的每平方米建筑面積11元。
以上長陽自住商品房的介紹到這里了，在稅費(fèi)方面我們還是多加留意，一定要按時足額地繳納稅費(fèi)，才能拿到憑證辦理其他手續(xù)。
海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。
