澄邁新房房產(chǎn)證丟了可以過(guò)戶嗎？房產(chǎn)證丟了怎么辦？

澄邁新房房產(chǎn)證丟了可以過(guò)戶嗎？房產(chǎn)證丟了怎么辦？，澄邁樓盤，澄邁房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

很多人會(huì)問(wèn) 澄邁房產(chǎn)證丟了可以過(guò)戶嗎。小編想說(shuō)不可以，但是可以想辦法補(bǔ)辦一個(gè)澄邁房產(chǎn)證，到底該怎么辦理呢？辦理期限是多久呢？下面小編就告訴您。另外還有拿到澄邁房產(chǎn)證之后的過(guò)戶流程、過(guò)戶所需資料。

澄邁房產(chǎn)證丟了可以過(guò)戶嗎？想繼續(xù)交易該怎么辦?

沒(méi)有澄邁房產(chǎn)證是不能辦理澄邁房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，遇到澄邁房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行澄邁房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年過(guò)后，澄邁房產(chǎn)證就自動(dòng)作廢，可再領(lǐng)取新澄邁房產(chǎn)證。后，可根據(jù)其他要求辦理過(guò)戶手續(xù)。

二手房辦澄邁房產(chǎn)證需要多少錢？

辦理二手房澄邁房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1。5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和澄邁房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)2年而定。

澄邁房產(chǎn)過(guò)戶流程：

1、澄邁房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn) 中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方澄邁房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕澄邁房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到澄邁房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、澄邁房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給澄邁房產(chǎn)局后，澄邁房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、澄邁房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到澄邁房產(chǎn)證。

澄邁房產(chǎn)過(guò)戶所需資料

(1)澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、澄邁房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)澄邁房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)機(jī)關(guān)決定書，澄邁房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證澄邁房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的澄邁房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證澄邁房地產(chǎn)繼承證明文件，或澄邁房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或澄邁房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得澄邁房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)澄邁房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的澄邁房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

海南樓盤賣點(diǎn)：中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國(guó)知名。澄邁離海口近，沒(méi)城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。