樂東樓盤二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn) 懂這些能如愿住好房，樂東房產(chǎn)，樂東買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
二手房購買驗(yàn)房有講究，樂東購房者不妨看看一些驗(yàn)房技巧，這也是為今后生活的舒適性做準(zhǔn)備，誰買到一套溫馨的家啊。知道如何驗(yàn)房這些就不是問題，另外還能解決了一些潛在的糾紛因素，樂東購房者何樂而不為呢。
1、原戶主出賣樂東房子的原因
了解二手房樂東房子戶主出賣樂東房子的原因，如果是樂東房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的樂東房子，那就不用擔(dān)心。如果是樂東房子質(zhì)量問題，樂東房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的樂東房子，好不要購買。
2、二手房初交易時(shí)間
二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解樂東房子的壽命時(shí)間，以及樂東房子的規(guī)劃情況。
3、查看二手房戶型圖
在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要樂東房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看樂東房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來住進(jìn)去也有所好處。
4、清點(diǎn)附送物品
二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在樂東購房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
5、室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題檢測(cè)
二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。
6、門窗的靈活性檢測(cè)
檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。
7、查看缺陷
二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩樂東房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。
8、原房主費(fèi)用問題
二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
9、證件和過戶手續(xù)是否齊全
對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
10、看樂東房子是否干凈
在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意樂東房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。 檢查可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。
與買新房相比，二手房雖然能親眼看到、親自檢查房屋細(xì)節(jié)，但是很多樂東購房者往往買時(shí)的確很仔細(xì)，各個(gè)細(xì)節(jié)都檢查過，但住進(jìn)去仍然覺得有問題。房天下小編提醒各位網(wǎng)友，二手房驗(yàn)房千萬不可馬虎，否則吃虧的是你自己。
樂東樂東縣買房優(yōu)勢(shì)：樂東縣交通優(yōu)勢(shì)明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂東三個(gè)站，這在全島所有縣中絕無僅有。
