澄邁縣養(yǎng)老買房如何辦理過戶？需要哪些資料？，澄邁房價，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
在二手房的買賣過程中，過戶是重要的一個步驟，因為只有辦理了過戶手續(xù)，澄邁購房者才能擁有完整的房屋產權，才能對房屋行使相應的權利。那么，澄邁房產過戶需要哪些資料？應該如何辦理？跟著小編一起看看吧。
一、澄邁房產過戶需要哪些資料？
1、房地產 轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、澄邁房地產權利證書；
4、有關機關的決定書，澄邁房地產買賣合同書，或經公證的澄邁房地產贈與書，或經公證的澄邁房地產繼承證明文件，或澄邁房地產交換協(xié)議書，或澄邁房地產分割協(xié)議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7、非法人企業(yè)、組織的澄邁房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得澄邁房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書；
12、澄邁房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的澄邁房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、如何辦理澄邁房產過戶？
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持澄邁房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向澄邁房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
2、澄邁房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、澄邁房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、澄邁房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
6、 由澄邁房地產管理部門核發(fā)過戶單。
7、辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國澄邁房地產管理法》的規(guī)定領取澄邁房地產權屬證書。
以上就是小編為大家整理的澄邁房產過戶的相關知識，希望可以幫到你們。
澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。
