海南樂東房產(chǎn)別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎？，樂東買房攻略，樂東的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
贈與，是一種表達(dá)親情、友情或者社會活動的一種行為，小到包包大到別墅，但贈與別墅與包包完全不同，別墅作為固定資產(chǎn)，在贈與過程中會遇到較多的問題，別墅贈與的本質(zhì)是財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么別墅贈與他人后至關(guān)重要的土地證可以辦理嗎？如果可以的話，那要如何辦理呢？
別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎？
答案是肯定的，可以辦理土地證。
別墅贈與他人后如何辦理土地證？
流程主要從四個方面進(jìn)行說明，其中每個方面都有涉及所需要的材料：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內(nèi)容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關(guān)系；
3、贈與的理由；
4、被贈與的別墅的面積、基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于樂東房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；
2、贈與書；
3、贈與別墅權(quán)證明；
4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
三、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
(一)房屋贈與當(dāng)事人到樂東房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；
6、契稅收據(jù)。
(二)樂東房產(chǎn)土地贈與
土地證更名需履行：申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證，共6道程序，需要提供以下資料：
1、土地登記申請書；（業(yè)務(wù)窗口提供申請書,由買賣雙方當(dāng)場填寫）
2、國有土地使用證；（原土地證）
3、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（業(yè)務(wù)窗口提供,買賣雙方現(xiàn)場簽字）
4、申請人的房屋權(quán)證；（新產(chǎn)權(quán)證）
5、轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》28條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
以上就是別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎以及去哪辦理,需要準(zhǔn)備什么資料的相關(guān)回答，希望通過這些文字可以為您的生活帶來幫助，我們就會感到很欣慰，順祝辦理順利，生活幸福！
樂東優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、龍溪雅居：均價6500元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目
2、中國鐵建龍沐灣一號：均價21500元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)
3、龍沐灣·碧?；▓@：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道
4、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)
5、龍棲灣波波利海岸：均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣
6、龍棲灣溫泉1號：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)
7、隆鑫諾亞方舟：均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)
8、華信廣場：均價5600元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口
9、美好·龍沐灣：均價15800元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）
10、中和龍沐灣·海潤源：均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)
