澄邁縣樓盤農(nóng)村土地可以贈與他人嗎？農(nóng)村土地如何贈與他人，澄邁房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。
據(jù)悉，土地贈與不再強(qiáng)制公證，贈與公證書可以改為贈與合同，不過稅務(wù)部門曾表示過，辦理土地贈與手續(xù)仍需要提供贈與公證書。是否需要公證要問澄邁房產(chǎn)部門和稅務(wù)部門，若不著急變更可以等等看，政策也隨時會在變化的，那么農(nóng)村集體土地可以贈與他人嗎？農(nóng)村土地如何贈與他人呢？
農(nóng)村土地可以贈與他人嗎？
農(nóng)村土地向來都是屬于集體性質(zhì)的，贈與集體土地的條件要求有：
１、農(nóng)村集體土地贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；
２、所贈農(nóng)村集體土地必須是贈與人自己具有合法權(quán)的集體土地；
３、所贈農(nóng)村集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；
４、所贈農(nóng)村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；
５、所贈農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
６、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人澄邁房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
農(nóng)村土地如何贈與他人？
農(nóng)村土地贈與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的土地澄邁房產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的一種法律行為。其中，將土地權(quán)和澄邁房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為澄邁房地產(chǎn)贈與人，接受他人澄邁房地產(chǎn)的人則被稱為為澄邁房地產(chǎn)受贈人。
納稅人在辦理無償贈與手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。
房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后就是贈與人將房屋交付受贈人。
以上就是關(guān)于農(nóng)村土地是否可以贈與他人以及如何贈與他人的介紹了，辦理農(nóng)村土地贈與的手續(xù)或許有些人會覺得很麻煩，但是在辦理之前如果能夠了解辦理的程序和辦理所需的材料，是會在辦理過程中為你節(jié)省很多時間的。
澄邁買房優(yōu)勢：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。
