瓊海市樓盤(pán)農(nóng)村土地贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理？，瓊海購(gòu)房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
農(nóng)村土地是不可以按照贈(zèng)與的方式給他人的，只能通過(guò)繼承或者遺書(shū)的方式給他人。農(nóng)村土地給他人以后可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關(guān)的一些材料才可以辦理。
農(nóng)村土地贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？
除了宅基地是自己的，土地為國(guó)家的，但是土地上的東西是私人的，也就說(shuō)土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈(zèng)與，只能辦理繼承。
因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒(méi)有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫(xiě)遺囑，過(guò)世后才能辦理。
土地是不可以贈(zèng)予的,即使贈(zèng)予也是無(wú)效的。我國(guó)土地政策是,土地有兩種形式，城市土地屬于國(guó)家，公民企業(yè)只有使用權(quán)；農(nóng)村的土地歸集體，公民企業(yè)只有使用權(quán)。
農(nóng)村土地贈(zèng)與他人后如何辦理土地證？
雖然可以辦土地證，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及瓊海房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)丨偤７慨a(chǎn)交易辦理過(guò)戶及土地證、瓊海房產(chǎn)證即可。
需要的資料有土地登記申請(qǐng)書(shū)一套；房屋權(quán)證復(fù)印件；瓊海購(gòu)房契約復(fù)印件或法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)決定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)；繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)公證書(shū)復(fù)印件、 原土地證原件；身份證復(fù)印件； 企（事）業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件；企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；贈(zèng)予需提交契稅 完稅證明。
贈(zèng)與，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成,即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形勢(shì)）。
法律術(shù)語(yǔ)稱(chēng)這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的；贈(zèng)與,是指既不需要付息也不需要還本，單方面轉(zhuǎn)移。
由此可見(jiàn)，現(xiàn)在農(nóng)村的土地贈(zèng)與他人辦理土地證需要的手續(xù)還是比較繁雜的。希望對(duì)于以上關(guān)于農(nóng)村土地贈(zèng)與問(wèn)題的講解，能對(duì)關(guān)注這類(lèi)問(wèn)題的網(wǎng)友們有所幫助。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。
