瓊海買房辦理二手房過戶哪些資料不可少？看看就知道了！，瓊海買房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
在二手房買賣中，往往會涉及到一個過戶的問題，而且它還是至關(guān)重要的一步。既然過戶是二手房交易中醉重要的環(huán)節(jié)，那么去當(dāng)?shù)丨偤７慨a(chǎn)交易中心辦理手續(xù)時，需要提前準(zhǔn)備哪些資料呢？也就是說辦理二手房過戶哪些資料不可少呢？
一、賣方需要準(zhǔn)備的資料
身份證原件、國土證原件、產(chǎn)權(quán)證原件（經(jīng)適房、貨補房提供上市證明）。
1、業(yè)主未成年：業(yè)主需要提供監(jiān)護公證原件、身份證原件（或戶口本）；需要監(jiān)護人到場。
2、業(yè)主成年：一般情況下產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件、國土證原件。
3、業(yè)主為公司：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、法人代表身份證原件、公章、股東協(xié)議書、公司章程。
4、業(yè)主外籍人士：護照原件、譯本公證原件；如果業(yè)主不到場需提供公證委托書。
5、業(yè)主為港澳臺人士：需要《港澳居民來往內(nèi)地通行證》原件、臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》原件；無法到場的提供公證委托書原件（本地外地的公證書均可）。
6、業(yè)主為多人：需要所有業(yè)主到場；如果不到場需提供公證委托書委托他人辦理。
二、買方需要準(zhǔn)備的資料
1、買方為未成年：需提供監(jiān)護公證原件、父母身份證原件、結(jié)婚證原件、家庭戶口本原件。（如未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護公證，提供出生證明原件）；其公證的監(jiān)護人必須到場，未成年業(yè)主可以不到場。
2、買方為成年、單身：身份證原件、戶口本原件；已婚：夫妻雙方身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件。
3、買方為公司時：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、公章、法人代表身份證原件；需法人代表到場，也可委托他人。
4、買方外籍人士時：護照原件、譯本公證原件；本人不能到場的，需提供公證委托書原件。
5、買方為港澳臺人士時：香港和澳門居民需要《港澳居民來往內(nèi)地通行證》原件、臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》原件；無法到場的提供公證委托書。
6、買方為多人時：必須全部到場，需要提供所有人證件原件；不能到場的提供委托公證書委托他人辦理也可以，不能受理手寫委托書。
7、買方是現(xiàn)役軍人時：現(xiàn)役軍人身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件。
如果說有一方不能到現(xiàn)場的話，需要的準(zhǔn)備的資料又會有所不同。具體分為以下幾種情況：
1、業(yè)主本人不能到場，可以委托給誰？需要提供哪些資料？
如果業(yè)主本人不能到場，可以委托給有行為能力的成年人（不能是買受方）。需要提供的資料有：公證委托書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。
2、業(yè)主配偶不能到場，需要提供哪些資料？
如果不動產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)配偶的名字，不能到場的需要提供公證委托書原件，身份證原件，不動產(chǎn)權(quán)證原件。如果不動產(chǎn)權(quán)證上未體現(xiàn)業(yè)主配偶姓名，則不需要業(yè)主配偶到場。
3、買方本人不能到場，可以委托給誰？需要提供哪些資料？
如果買方本人不能到場，可以委托給有行為能力的成年人（除賣方外）。需要提供的資料有：委托公證書原件、受托人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件。
瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？冢瑑?yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。
