三亞市樓盤實(shí)地看房前沒做這些？那想必你是要吃虧了！，三亞購房，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
三亞買房有幾步？看房、交錢、簽合同、收房就夠了？其實(shí)并不是這樣，三亞買房遠(yuǎn)沒有想象中那么簡單，在看房之前你就需要做許多準(zhǔn)備工作，而且實(shí)地看房的時(shí)候也有不少事項(xiàng)要注意，現(xiàn)在就來一起看看具體內(nèi)容吧。
一、 看房前要做哪些準(zhǔn)備工作？
1、了解三亞購房政策
提前了解清楚三亞購房政策，以免被忽悠了還不自知，以下問題必須弄清楚：
①有三亞買房資格嗎？
在一些限購城市，對三亞購房者的資質(zhì)要求比較嚴(yán)格，所以在三亞買房前，一定要注意看看自己是否具備三亞買房的資格。
②怎樣才能三亞購房落戶？
不少人買了都是為了落戶，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)、中考、高考都離不開戶口，因此三亞買房前一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件，有些地區(qū)會以欲三亞購房屋的面積來作為落戶的條件，有的地區(qū)不允許購買二手房的人落戶等，這些都要一一弄清楚。
③是否可以用公積金貸款？
公積金貸款比商業(yè)貸款要少很多錢，但是否可以使用還需提前問清楚，一般來說，只要繳夠一定年限才可以辦理，而且異地辦理也有不少限制。
2、明確自己的需求
看房之前，先問問自己以下幾個(gè)問題：
（1）手里有多少錢？可以買多少錢的三亞房子？是否能辦貸款？貸款后是否可以及時(shí)還款？
（2）是買在離你的工作地點(diǎn)近的位置，還是買在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置？三亞房子距離商圈的距離多遠(yuǎn)？距離交通樞紐多遠(yuǎn)？這樣大概可以將三亞買房的區(qū)域確定下來。
（3）三亞買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房，如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到家庭人員的數(shù)量以及孩子的上學(xué)問題。
3、收集樓盤資料
在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你準(zhǔn)備三亞購房的區(qū)域有哪些樓盤，在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行對比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價(jià)。
二、實(shí)地看房該主意哪些問題？
1、價(jià)格
價(jià)格一般有均價(jià)、起價(jià)、醉低價(jià)和醉高價(jià)之分，均價(jià)比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。
2、物業(yè)
物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外，物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本，所以要記得問清楚。
3、交房時(shí)間
是否能按時(shí)入?。蝗胱r(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等，這些都必須要了解清楚的。
4、車位
現(xiàn)今大部分人都有私家車了，那三亞買房的時(shí)候一定要問清楚停車位的數(shù)量，車位是可租可售還是只租不售，車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車位還是地下車位等。
5、樓間距
樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導(dǎo)致采光不好，還會使得個(gè)人隱私得不到保護(hù)。
6、戶型
要學(xué)會怎么看懂戶型圖，了解戶型好壞，同時(shí)，樓層平面圖也不可不看。
海南樓盤賣點(diǎn)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。
