?？诠⒛苜I嗎？海南公寓買哪里的好？

買房時都會考慮地段和房產(chǎn)類型，關于?？诠⒐⒑推胀ㄉ唐贩?，兩種類型的房屋各有特點，不能一味的說誰好誰不好。。。下面是小編整理?？谑芯频晔焦⑼扑]！

1、海南·鳳凰谷： 海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區(qū)，產(chǎn)權年限 普通住宅:70洋:70商住公寓:70年。

2、文昌天成文錦里： 文昌天成文錦里位于文昌市文建一橫路，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

3、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，綠化率45%。

?？诠⑹菚埖?，不過在幾年以后而不是現(xiàn)在，有的人目光比較長遠，所以會選擇?？谶M行touzi，這樣的話等到生紙之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優(yōu)缺點是什么。?？趶褪焦⑦€會生紙嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海口海景公寓優(yōu)勢和不足

?？趽碛星逍碌目諝?。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域限購，海口房子有錢也買不了。所以更多的選擇公寓，那么，海南公寓優(yōu)勢和不足有哪些？

18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？趌oft公寓的touzi風險

海口公寓用途多元化，公寓的土地性質是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以?？诠⒃絹碓绞艿角嗖A，這與公寓自身的優(yōu)勢密不可分。無論是從價格還是生紙角度出發(fā)，商業(yè)公寓都是touzi者首選。接下來，我們來看看海口公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的?？谛粜途频晔焦?，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于?？诰频晔焦⒌慕?jīng)營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：?？诙鄶?shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

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用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

產(chǎn)權類型：商務公寓。

產(chǎn)權年限：根據(jù)用地性質而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長10年。

產(chǎn)權性質為商務公寓，非純寫字樓。

小編提醒：世上沒有完美無缺的東西，購房者在選購海口公寓的時候，可能有些銷售人員會大肆吹捧該公寓的一些好處及優(yōu)點，對于缺點一句帶過，所以，小編提醒您在購買海口公寓前醉好事先對公寓的各方面優(yōu)缺點進行全面的了解，再結合自身的實際需求做出購買決定。

小編結語：由于海口的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！?？诰频晔焦?yōu)缺點及?？诰频晔焦ouzi風險。?？诠⒛苜I嗎？海南公寓買哪里的好？供大家參考。。。

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