樓廈瀾江月全款買房好不好？樓廈瀾江月全款買房利弊分析~

樓廈瀾江月全款買房好不好？樓廈瀾江月全款買房利弊分析~臨高配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在樓廈瀾江月購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。。。臨高樓廈瀾江月哪種付款方式省錢？樓廈瀾江月全款好還是貸款好？樓廈瀾江月全款買房子的優(yōu)點？樓廈瀾江月貸款買房的優(yōu)點？

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一、樓廈瀾江月全款買房利弊分析~

樓廈瀾江月位于臨城鎮(zhèn)市政大道（濱江公園對面），開發(fā)商是海南樓廈實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南涌金物業(yè)有限公司，樓廈瀾江月主推臨城鎮(zhèn)市政大道（濱江公園對面），容積率2.48，臨高縣位于海南省的西北部，東部與澄邁縣毗鄰邦，西部和西南部與儋州市接壤，西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽，與雷州半島隔海相望。樓廈瀾江月全款買房利弊分析~。

1、在臨高買房，你擁有的不僅僅只是一套房產(chǎn)！去過海南的朋友都知道海南的養(yǎng)老環(huán)境和氣候根本不是別的地方可以比的了的。打算來樓廈瀾江月買房養(yǎng)老的剛需群體，你們大多數(shù)人唯一的機會也許就是海南房地產(chǎn)現(xiàn)有庫存賣完這個時期之前滿足海南的限購條件。借助海南實施的人才落戶政策安居海南。以后海南難得的高品質(zhì)養(yǎng)老環(huán)境注定只能是少部分人能夠享受的了。

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二、樓廈瀾江月全款買房好不好？

如今，海南臨高縣的發(fā)展也越來越好，不僅擁有環(huán)島高速、高鐵等四通八達的交通網(wǎng)路，同時西南大學(xué)實驗中學(xué)等方面的教育資源實力也在不斷的增強，在加上海南臨高境內(nèi)本身的基礎(chǔ)——購物廣場，濱江公園、大地影院等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，讓這里不論是度假休閑還是養(yǎng)老生活都可以無后顧之憂。

1、臨高有溫暖純凈的空氣:北方的冬天開始變冷，我們普通人沒有問題，但是老年人呼吸系統(tǒng)的適應(yīng)能力降下來。很多老年人都患有外感疾病，有些人甚至?xí)驗橥飧屑膊〕霈F(xiàn)更嚴重的反應(yīng)，比如心肺功能出現(xiàn)問題。于是，在臨高，暖空氣讓老人們減輕了這種壓力。

2、憑借得天獨厚的地理位置和優(yōu)美的景區(qū)資源，在樓廈瀾江月買房子一直是買房者醉渴望的事情。外地朋友想在海南買房子，首先要符合海南的限購政策；其次，要有足夠的資金，避免影響家庭生活；醉后，要明確買房子的需求，樓廈瀾江月買房子是養(yǎng)老，度假，還是touzi。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在臨高繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

樓廈瀾江月全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

樓廈瀾江月全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

樓廈瀾江月貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

樓廈瀾江月貸款買房的缺點:

1.背負一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

結(jié)語： 以上就是為大家介紹的《樓廈瀾江月全款買房好不好？樓廈瀾江月全款買房利弊分析~》全部內(nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號：：18089828470（電話同號） 海南四季如春的溫暖氣候、舒適的人居環(huán)境與美輪美奐的景色，致使很多人在購買房子的時候都會優(yōu)先考慮海南臨高，海南有著優(yōu)美宜人的居住環(huán)境，房源向來都是很缺的。特別是每年冬天到此居住的候鳥老人居多，其次是夏天到此旅游度假的朋友。