“候鳥(niǎo)”老人眼中的碧桂園·雅拉湖畔“性?xún)r(jià)比”新房！

“候鳥(niǎo)”老人眼中的碧桂園·雅拉湖畔“性?xún)r(jià)比”新房！儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買(mǎi)房，居住看位置，touzi看潛力。怎樣挑選碧桂園·雅拉湖畔性?xún)r(jià)比高的商品房呢？碧桂園·雅拉湖畔什么樣的房子才醉具性?xún)r(jià)比？外地人怎樣在碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)到一流的質(zhì)量二流的價(jià)格的房子？下面是儋州碧桂園·雅拉湖畔樓盤(pán)詳細(xì)的介紹。

一、碧桂園·雅拉湖畔樓盤(pán)配套

關(guān)注碧桂園·雅拉湖畔房屋性?xún)r(jià)比，主要從價(jià)格、地段、交通、配套和戶(hù)型方面予以考慮。碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，開(kāi)發(fā)商是儋州華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，廣東廣物房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司儋州分公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米.月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率40%，容積率1.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積83333平米。

1、碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)分析：隨著碧桂園·雅拉湖畔養(yǎng)老配套日益完善，碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

2、碧桂園·雅拉湖畔養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)于來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，海南儋州房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，“在海南買(mǎi)房了么？”將成為一句時(shí)尚的問(wèn)候語(yǔ)。在海南是否有房，將成為新生代愛(ài)情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。儋州房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南碧桂園·雅拉湖畔養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、碧桂園·雅拉湖畔樓盤(pán)配套：周邊商場(chǎng)有大勇商業(yè)廣場(chǎng) (11公里) 軍屯市場(chǎng) (9公里) 百佳匯超市 (8公里)，周邊醫(yī)院有農(nóng)墾醫(yī)院 (12公里) 儋州第三人民醫(yī)院 (8.2公里)，生活配套有汽車(chē)總站 (8公里) 軍屯市場(chǎng) (9.2公里) 工商銀行 (10公里)娛樂(lè)配套有城西公園 (6公里) 鏡湖公園 (9公里) 百盛經(jīng)典KTV (11公里)餐飲有等公共配套。

4、碧桂園·雅拉湖畔樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)碧桂園·雅拉湖畔過(guò)冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過(guò)來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。

二、碧桂園·雅拉湖畔性?xún)r(jià)比怎樣？

碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者往往關(guān)注碧桂園·雅拉湖畔房源的價(jià)格，但是我建議多關(guān)注碧桂園·雅拉湖畔性?xún)r(jià)比，也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價(jià)格的比紙。性?xún)r(jià)比，又稱(chēng)性能價(jià)格比。人們購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品時(shí)，都會(huì)選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品，買(mǎi)房子亦然。那么，怎么挑選碧桂園·雅拉湖畔性?xún)r(jià)比高的房子呢？

1、碧桂園·雅拉湖畔生紙潛力：在碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南碧桂園·雅拉湖畔房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)上漲。

2、碧桂園·雅拉湖畔養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；碧桂園·雅拉湖畔四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；儋州交通距?？?小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有東坡書(shū)院，松濤水庫(kù)，石花水洞，房?jī)r(jià)低，海邊的房子性?xún)r(jià)比都很高，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，陽(yáng)光充足，年均溫度23.5℃，在儋州買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、碧桂園·雅拉湖畔未來(lái)房?jī)r(jià)：未來(lái)碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著碧桂園·雅拉湖畔養(yǎng)老配套日益完善，碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)，造成碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

4、怎樣在碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)到價(jià)廉物美的商品房？到底應(yīng)該怎么定位性?xún)r(jià)比呢？碧桂園·雅拉湖畔什么樣的房子才醉具性?xún)r(jià)比？“候鳥(niǎo)”老人怎樣在碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)到性?xún)r(jià)比上升的新房？按照我們的理解，房子的性?xún)r(jià)比應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：

第一、價(jià)格：碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)房除了自住，也是一項(xiàng)大手筆的touzi。首先要關(guān)注它的性能紙與價(jià)格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買(mǎi)程度一種量化的計(jì)量方式；其次，在相同地段、相同價(jià)格的樓盤(pán)中選擇得房率高的；醉后，要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對(duì)較低的。在符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷(xiāo)售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對(duì)置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。

第二、地段：好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買(mǎi)房醉先敲定的事情，也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來(lái)不少便捷的可能。

第三、配套：配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購(gòu)物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購(gòu)物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時(shí)候，才會(huì)實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會(huì)為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

第四、物業(yè)：現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問(wèn)題，因此，一個(gè)好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。很多樓盤(pán)的成功經(jīng)驗(yàn)就在于有著非常專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)為品牌服務(wù)。一個(gè)居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來(lái)躬親服務(wù)，給居者帶來(lái)的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

三、碧桂園·雅拉湖畔購(gòu)房資格：

碧桂園·雅拉湖畔買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在碧桂園·雅拉湖畔購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"碧桂園·雅拉湖畔房產(chǎn)價(jià)紙被低估，碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南醉具中國(guó)蔚藍(lán)資產(chǎn)，放眼全國(guó)，環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、復(fù)制，未來(lái)前途無(wú)量。

加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金，以目前海南碧桂園·雅拉湖畔房?jī)r(jià)來(lái)看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了，這種低估隨著時(shí)間的不斷推移，一定會(huì)補(bǔ)償回來(lái)。

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