海口購房解讀：誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房子到底歸誰？

?？谫彿拷庾x：誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房子到底歸誰？?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓小戶型公寓顯然更受歡迎。?？诜康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)政策解讀，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓小戶型產(chǎn)權(quán)多少年，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰。。。

一、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓新房產(chǎn)權(quán)多少年？

誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于?？谑行阌^(qū)永萬路與南海大道交匯（南側(cè)200米），誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和。誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

1、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓產(chǎn)權(quán)年限：住宅70、商業(yè)40?年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？簡單的意義來說40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂類用房。而這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。而一般?？谫彿空叱Ｒ姷?0年產(chǎn)權(quán)住宅多位公寓類型以及商業(yè)類型項目。

2、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

一般來說，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了。　

誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

3、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動續(xù)期，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

二、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓有什么優(yōu)勢

誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓怎么樣，未來誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓會生紙嗎？海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著海口未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好?？?，準(zhǔn)備在?？诎l(fā)展的，而這些人來海口后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南?？诘男路坑袥]有生紙空間？

1、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓周邊配套：周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院，周邊學(xué)校有海南農(nóng)墾中學(xué)、海南華僑中學(xué)、西海岸第九小學(xué)、北大附中(附?。?，生活配套有 海秀濕地公園，等公共配套。

2、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓生紙空間：在誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海南?？谑且惶幉豢啥嗟玫亩燃賱俚?，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到海南?？谑羞^冬，海南海口市光旖旎，海南?？谌碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。

3、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓未來房價：未來誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價上漲的趨勢不會變，隨著誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓養(yǎng)老配套日益完善，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價自然會越來越高。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

4、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓樓盤優(yōu)勢：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。

三、為什么誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價漲這么多

隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級，被擋在XG政策外的人也會越來越多，今年在供給量沒有明顯增多，需求量在積壓的情況下，加上2018年前期開發(fā)商賣得火熱大賺特賺，可見得?？跇潜P開發(fā)商降價做大調(diào)整的可能非常的小。

1、?？谛路?/b>，為何誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價天天漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。