融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商靠得住嗎？怎樣區(qū)別融創(chuàng)無(wú)忌海實(shí)力？

融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商靠得住嗎？怎樣區(qū)別融創(chuàng)無(wú)忌海實(shí)力？海口素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，融創(chuàng)無(wú)忌海長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。如何辨認(rèn)融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看?？谑袠I(yè)主是怎樣評(píng)論的。

一、融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商怎么樣？

融創(chuàng)無(wú)忌海買(mǎi)房的時(shí)候，除了挑房子，還得看融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，如果不是非常出名的大開(kāi)發(fā)商，挑選開(kāi)發(fā)商并不是那么容易的事。我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)，?？谫I(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？買(mǎi)房子確定好購(gòu)買(mǎi)力后，就是選樓盤(pán)了，不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商，有本地中小開(kāi)發(fā)商，還有全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商。下面我們來(lái)看一下融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商資料~~

1、海南融創(chuàng)無(wú)忌海樓盤(pán)詳情：融創(chuàng)無(wú)忌海位于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)商是海南榮豐華瑞實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.98?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70 花園洋:70年，綠化率40%，容積率1.20? ，樓盤(pán)規(guī)劃面積136000平方米，建筑面積213000平方米，總棟數(shù)暫無(wú)資料棟，規(guī)劃戶數(shù)暫無(wú)資料

2、融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商信息：融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商是海南榮豐華瑞實(shí)業(yè)有限公司，融創(chuàng)無(wú)忌海物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

3、融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商怎么樣？大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力，更有保障。

第二、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

第四、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

第五、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住，開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶，跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯慈趧?chuàng)無(wú)忌海物業(yè)費(fèi)，融創(chuàng)無(wú)忌海物業(yè)費(fèi)3.98?元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢(qián)，可是不小的一筆支出。

二、融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商可信嗎？

海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的，來(lái)海南海口買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光買(mǎi)健康的，那么，融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商靠得住嗎？大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。

我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：

1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。

2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

融創(chuàng)無(wú)忌海樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過(guò)以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了融創(chuàng)無(wú)忌海，未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。對(duì)于融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題，解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商，公開(kāi)資料有限，樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：融創(chuàng)無(wú)忌海樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，融創(chuàng)無(wú)忌海的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤(pán)，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤(pán)（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實(shí)地考察不僅是指去融創(chuàng)無(wú)忌海售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo)，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^(guò)融創(chuàng)無(wú)忌海建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、融創(chuàng)無(wú)忌海配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

怎樣鑒別融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

三、為何融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)每天都在漲

花錢(qián)買(mǎi)健康,不如touzi儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此,在?？谫I(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉,因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。海南島因?yàn)闆](méi)有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國(guó)唯一沒(méi)有污染地下水的省份?；诮】禑o(wú)價(jià)的理念,?？诘姆?jī)r(jià)上漲是必然。

1、?？诜慨a(chǎn)，為何融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)天天漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，海南融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)必然是上漲的，海南目前的購(gòu)房需求量下降不過(guò)是受到全國(guó)樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南融創(chuàng)無(wú)忌海2020年房?jī)r(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。所以?？诘姆?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、在海南融創(chuàng)無(wú)忌海購(gòu)買(mǎi)，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買(mǎi)沒(méi)得選，遲早要買(mǎi)要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。融創(chuàng)無(wú)忌海房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。融創(chuàng)無(wú)忌海樓盤(pán)紙不紙得touzi？海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)?？谛路块_(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，融創(chuàng)無(wú)忌海的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，融創(chuàng)無(wú)忌海新房越來(lái)越稀缺。

3、由于融創(chuàng)無(wú)忌海房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)漲跌交替，融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。海南融創(chuàng)無(wú)忌海房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

以上關(guān)于《融創(chuàng)無(wú)忌海開(kāi)發(fā)商靠得住嗎？怎樣區(qū)別融創(chuàng)無(wú)忌海實(shí)力？》相關(guān)信息僅共參考！