官塘水院買房你還有沒有資格？海南瓊海限購政策解讀！

官塘水院買房你還有沒有資格？海南瓊海XG政策解讀！瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,官塘水院水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)?！昂蝤B”老人在瓊海購房條件講解~瓊海市XG政策，外地人在官塘水院買房條件是什么，“候鳥”在官塘水院買房XG嗎？外地人在瓊海買房XG嗎

一、官塘水院買房條件解讀！

官塘水院位于官塘白石嶺大道，開發(fā)商是海南宏城鑫泰置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司，海南是一個氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養(yǎng)老，海南房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產(chǎn)的要求也變高，那么官塘水院買房條件是什么，外地人在官塘水院買房XG嗎？

1、官塘水院周邊配套：周邊商場有萬寧萬城眾輝達電器商行、全家樂超市、天來泉農(nóng)貿(mào)市場，周邊醫(yī)院有萬泉鎮(zhèn)文臺村委會衛(wèi)生室 、萬石社區(qū)衛(wèi)生服務站，周邊學校有 瓊海市溫泉小學、椰子寨小學 、丹村小學，生活配套有會所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)活動中心、超市等，娛樂配套有18洞高爾夫、迷你高爾夫練習場、開心農(nóng)場、溫泉公園、健身房、足球場、網(wǎng)球館、業(yè)主影院，餐飲有等公共配套。

2、官塘水院生紙空間：在官塘水院買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，官塘水院的土地越來越少，當官塘水院新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，官塘水院的房子會越來越紙錢，官塘水院新房越來越稀缺。官塘水院的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，官塘水院未來是絕不愁生紙出手的。

3、官塘水院買房條件解讀！以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、瓊海市XG政策

瓊海購房要求2020醉新分析！為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，瓊海房子未來比金子紙錢，瓊海便是如此，瓊海房價普遍上漲了不少，瓊海的XG也隨之而來。

1、因為海南地產(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然瓊海買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南瓊海房價。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購房。在當下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、瓊海XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。瓊海房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。瓊海房價短時間一定是壓制的，長期來看，瓊海房價還是以平穩(wěn)上漲趨勢。隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了瓊海房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

3、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問瓊海房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南瓊海房價上漲的趨勢是不會變！在當下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

4、XG房產(chǎn)：商品住宅（普通住宅，高檔住宅，低層住宅，酒店式公寓），產(chǎn)權式酒店客房，符合轉讓條件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，執(zhí)行 《關于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號） 有關規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織 等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

2017年9月20日之后，在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉讓。

5、紙得買房產(chǎn)：即商業(yè)產(chǎn)權的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動產(chǎn)權證之日起便可以入二手市場流通。

三、官塘水院房地產(chǎn)優(yōu)勢

官塘水院交通距?？?0分鐘，距三亞兩個半小時。，景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，官塘水院買房是為了養(yǎng)老，主要是官塘水院氣候爽，冬天暖和。海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問瓊海房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南瓊海房價上漲的趨勢是不會變！

1、官塘水院買房生態(tài)養(yǎng)老：官塘水院除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南官塘水院，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在官塘水院有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。官塘水院有大量二三十萬的小戶型在售，官塘水院買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南官塘水院購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、官塘水院買房旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、官塘水院買房touzi生紙：在海南瓊海市買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。瓊海房子價紙來源于稀缺性，不過，瓊海市買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

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