觀瀾湖君悅公館交房的時候要檢查什么？注意事項是什么？

觀瀾湖君悅公館交房的時候要檢查什么？注意事項是什么？如果你來過海南，看看?？诘奶?，看看觀瀾湖君悅公館的白云，就一定有?？谫I一套房子的沖動。觀瀾湖君悅公館什么時候交房？觀瀾湖君悅公館交房時間表，下面是?？谟^瀾湖君悅公館樓盤交房日期的介紹。

一、觀瀾湖君悅公館概述

觀瀾湖君悅公館買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。觀瀾湖君悅公館交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟觀瀾湖君悅公館新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含觀瀾湖君悅公館房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。觀瀾湖君悅公館交房時應該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

1、觀瀾湖君悅公館樓盤詳情：觀瀾湖君悅公館位于觀瀾湖青藤大道19號，開發(fā)商是海南盛維旅游發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是海南奧海物業(yè)公司，物業(yè)費3.80?元/平米/月。產(chǎn)權年限：花園洋:70年，綠化率70%，容積率2.00? ，樓盤規(guī)劃面積37076平方米。

2、觀瀾湖君悅公館樓盤配套：周邊商場有綜合商場，周邊醫(yī)院有社區(qū)醫(yī)院，等公共配套。

3、觀瀾湖君悅公館樓盤優(yōu)勢：觀瀾湖君悅公館冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”

二、觀瀾湖君悅公館交房時間

海南實施全國醉嚴調(diào)控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南觀瀾湖君悅公館瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，觀瀾湖君悅公館房價繼續(xù)震蕩上揚。在購買觀瀾湖君悅公館期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

1、觀瀾湖君悅公館醉早交房時間：預計2021年6月30日1-4#交房

2、交房面積：觀瀾湖君悅公館交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。觀瀾湖君悅公館房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。觀瀾湖君悅公館房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、觀瀾湖君悅公館交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為觀瀾湖君悅公館房屋的質(zhì)量問題與觀瀾湖君悅公館房屋的建筑面積問題。

第一、觀瀾湖君悅公館房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

第二、觀瀾湖君悅公館房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、觀瀾湖君悅公館房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、觀瀾湖君悅公館交房流程是什么？

“觀瀾湖君悅公館交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結(jié)算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產(chǎn)權證，入住交接?！?/p>

1．觀瀾湖君悅公館新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．觀瀾湖君悅公館新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注觀瀾湖君悅公館面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．觀瀾湖君悅公館業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對觀瀾湖君悅公館新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納觀瀾湖君悅公館新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．觀瀾湖君悅公館業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．觀瀾湖君悅公館業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，觀瀾湖君悅公館新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒?。

四、買房，你越顧慮，觀瀾湖君悅公館房價越漲！

2020年?？诜績r均價15042元/㎡，XG政策加碼之后，?？谑蟹績r應聲而落了嗎？顯然沒有，?？诜績r非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

1、觀瀾湖君悅公館房價：16500元/㎡，位于觀瀾湖青藤大道19號。

2、觀瀾湖君悅公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。說到touzi，海口房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，海南?？诘陌l(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。?？诜績r在國內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此?？谏蠞q空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

3、地價與土地資源的稀缺性決定了觀瀾湖君悅公館房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。觀瀾湖君悅公館地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。海口房價只能是逐年升高，你越猶豫，觀瀾湖君悅公館房價越漲，想在觀瀾湖君悅公館買房，早買早好。

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