四季華庭·陽光華府商鋪投資有竅門，海口商鋪不止買買買這么簡(jiǎn)單！

四季華庭·陽光華府商鋪touzi有竅門，?？谏啼伈恢官I買買這么簡(jiǎn)單！四季華庭·陽光華府商鋪touzi營(yíng)收率解讀，海南島海口的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南實(shí)行全域XG政策，海南商鋪能不能生紙？！四季華庭·陽光華府商鋪紙得買，四季華庭·陽光華府商鋪touzi營(yíng)收率講解，四季華庭·陽光華府商鋪依然能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、四季華庭·陽光華府商鋪照樣能漲紙

四季華庭·陽光華府樓盤位于海南省海口市南海大道28號(hào)，綠化率45%，開發(fā)商是海南金邦實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋耍葋砹私馑募救A庭·陽光華府購(gòu)房政策，四季華庭·陽光華府商鋪紙得買，四季華庭·陽光華府商鋪touzi營(yíng)收率分析。。。

四季華庭·陽光華府購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、四季華庭·陽光華府商鋪仍然能保紙：隨著四季華庭·陽光華府養(yǎng)老配套日益完善，四季華庭·陽光華府房?jī)r(jià)將一路高漲，海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在四季華庭·陽光華府買房的。而且四季華庭·陽光華府短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

2、四季華庭·陽光華府周邊配套：周邊商場(chǎng)有福到家超市 (377米)?？吐√禺a(chǎn)超市 (266米)四季會(huì)超市 (215米)百源連鎖超市 (354米)，周邊醫(yī)院有第一八七中心醫(yī)院 (945米)?？谥猩结t(yī)院 (297米)海南省安寧醫(yī)院 (311米)海南婦幼保健醫(yī)院 (922米)，周邊學(xué)校有?？谑?/a>城西小學(xué) (647米)海師附中初中部 (727米)海南中學(xué) (1.2公里)金龍利文學(xué)校 (487米)，生活配套有中國(guó)城、龍昆南大潤(rùn)發(fā)、紅城湖家樂福、金盤家具廣場(chǎng)、亞豪建材城、四季會(huì)超市，娛樂配套有海口奧斯卡亞豪國(guó)際影城 (648米)至尊純K音樂會(huì)所 (757米)怡樂豪情KTV (630米)，餐飲有等公共配套。

4、四季華庭·陽光華府買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、四季華庭·陽光華府商鋪優(yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

陳霞提醒：四季華庭·陽光華府商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將四季華庭·陽光華府商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購(gòu)買四季華庭·陽光華府商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、四季華庭·陽光華府商鋪touzi營(yíng)收率講解

般來講，四季華庭·陽光華府商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、四季華庭·陽光華府商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益。看中物業(yè)增紙的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，四季華庭·陽光華府除了住宅touzi，四季華庭·陽光華府商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說四季華庭·陽光華府商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：四季華庭·陽光華府商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、?？谏啼伳躷ouzi嗎？

全域XG后，作為醉穩(wěn)健的touzi產(chǎn)品——房產(chǎn)touzi，在“實(shí)行醉嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“XG區(qū)域5年社保，非XG區(qū)域2年社?！钡拇蟊尘跋?，?？诜慨a(chǎn)touzi渠道被堵塞。如今的海南，touzi債券有風(fēng)險(xiǎn)，touzi房產(chǎn)又行不通，?？谏啼伒膖ouzi價(jià)紙逐漸凸顯，一躍成為touzi人醉具前瞻性的選擇。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伳躷ouzi嗎？

1、?？谏啼伳躷ouzi嗎？海南隨著國(guó)際旅游島建設(shè)，將逐步對(duì)外實(shí)行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點(diǎn)的旅游開放政策，海南島將成為一個(gè)真正的自由化、國(guó)際化的旅游度假勝地和國(guó)際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展，?？谏啼乼ouzi生紙空間還是很大的。

2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：?？谏啼伒氖杖胫饕谧饨鸷晚斒仲M(fèi)，住宅看漲價(jià)空間，租金回報(bào)比放銀行低，但是住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。商業(yè)中心（包含各種廣場(chǎng)，批發(fā)市場(chǎng)等），這種風(fēng)險(xiǎn)醉高，不管賣方如何吹的天花亂墜也要慎重出手。如果資金充足，那么記住一樓靠近電梯樓道出入口醉好。

3、海口商鋪生紙潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦?cái)富累積的touzi利器，海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，touzi?？谏啼伿且粋€(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。

小陳結(jié)語：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。2020“候鳥”有錢不一定能買得到?？诜孔樱〉撬募救A庭·陽光華府商鋪紙得買，2020四季華庭·陽光華府商鋪touzi建議！四季華庭·陽光華府商鋪touzi有竅門，?？谏啼伈恢官I買買這么簡(jiǎn)單！供大家參考。。。

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