海南天鵝灣房產(chǎn)值得投資嗎！海南海口房?jī)r(jià)多少？

?？讵?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，海南天鵝灣成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，2020?？诜?jī)r(jià)一路飆升，海南天鵝灣房子一天一個(gè)價(jià)，很多購(gòu)房者醉關(guān)心的問(wèn)題：海南海南天鵝灣房子有多大的生紙空間？海南天鵝灣紙得touzi嗎？小編一一為你解答。。。

一、海南天鵝灣樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　海南天鵝灣項(xiàng)目總占地面積約199,551.33平方米，項(xiàng)目位于南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，屬司馬坡片區(qū)。與海南省省級(jí)行政文化中心的國(guó)興大道區(qū)域相接，周邊市政配套完善。司馬坡片區(qū)是?？谖磥?lái)城市發(fā)展中心“一江兩岸”格局中的重心地帶。南渡江片區(qū)定位為未來(lái)?？谛碌木C合性城市中心，其功能為旅游娛樂(lè)、居住、行政中心及文化教育中心。且兩大重要發(fā)展帶南渡江、國(guó)興大道共同交匯于此?！　「鶕?jù)2010年5月29日《海口市南渡江西岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示》正式確定將司馬坡片區(qū)定位為“?？跒I江休閑產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一——城市中心濱水活力區(qū)”。憑借其?？谥行膮^(qū)、江心島成為了這個(gè)城市一顆璀璨的明珠。其中規(guī)劃中司馬坡島主要功能定位為高爾夫、體育培訓(xùn)、水上運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、休閑、碼頭及運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)為一體的江心明珠?！　『Ｄ咸禊Z灣屬司馬坡片區(qū)，是司馬坡片區(qū)域規(guī)劃中的重要組成部分，與司馬坡島隔江相望，得天獨(dú)厚的綿長(zhǎng)江景翠色，長(zhǎng)達(dá)數(shù)公里的濱江大道和濱江公園，規(guī)劃中的司馬坡游艇碼頭、酒店等共同構(gòu)成了以司馬坡島為中心的休閑居住區(qū)。項(xiàng)目將由海南天鵝灣置業(yè)有限公司touzi開(kāi)發(fā)。物業(yè)類(lèi)型涵蓋了酒店、別墅、商業(yè)、高檔公寓、泳池、會(huì)所、游艇碼頭等，建設(shè)總touzi規(guī)模約28億元人民幣。　　優(yōu)質(zhì)成熟的市政資源　　項(xiàng)目緊靠?？诘貥?biāo)——瓊州大橋，西與海南省級(jí)行政文化藝術(shù)中心——國(guó)興大道東部區(qū)域相連；與司馬坡島隔江相望；南部與規(guī)劃中的大型公務(wù)員小區(qū)接壤。1000米范圍內(nèi)市政設(shè)施成憝、完善，具有省級(jí)文化藝術(shù)資源的對(duì)比優(yōu)勢(shì)，包括“省圖書(shū)館、省博物館、省文化藝術(shù)中心、省體育館”等，文教衛(wèi)生完善，包括市婦女兒童醫(yī)院、省經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、攀丹小學(xué)等。商業(yè)包括大潤(rùn)發(fā)、肯德基等，同時(shí)省人大、省政協(xié)、省檢察院等省及辦公單位亦坐落于此?！　〗煌ū憬?，暢達(dá)四方　　本案出行便捷，其地處?？谑虚T(mén)戶(hù)位置，主要依托白駒大道、瓊州大橋等主要城市干道。距機(jī)場(chǎng)僅30分鐘車(chē)程，距城市中心僅不到5分鐘。路網(wǎng)四通八達(dá)?！　∨c水共融，與景互生　　海南天鵝灣沿江而建，住宅幾乎全部是一線(xiàn)臨江，不被任何建筑物遮擋。沿線(xiàn)濱江路、濱江公園與南渡江江景共同形成水天一色的絕美畫(huà)卷。隔江而望的的司馬坡島，沿江綠化帶正逐漸實(shí)施?！　∩虡I(yè)氛圍濃厚　　現(xiàn)項(xiàng)目周邊區(qū)域主要是居民、農(nóng)宅及耕地為主。500米范圍內(nèi)商業(yè)稀缺。但由于本案近靠省級(jí)行政中心，其1000米范圍商業(yè)較為完善，已形成了包括大潤(rùn)發(fā)等在內(nèi)主要商業(yè)市場(chǎng)?；緷M(mǎn)足日常生活所需。

海南天鵝灣樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn)：18089828470（陳經(jīng)理）

2020海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)一直高漲，阻礙你去海口買(mǎi)房的其實(shí)一直不是?？诜?jī)r(jià)，而是你那顆猶豫不決的心！！海口買(mǎi)房醉大的忌諱就是猶豫不決，?？谫I(mǎi)房猶豫不決，等來(lái)的卻是越漲越高的?？诜?jī)r(jià)。越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海；給老人一個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報(bào)的體現(xiàn)，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，一個(gè)安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對(duì)人生后段的一種放松和享受。那么，海南海南天鵝灣房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢(qián)一平了？海南天鵝灣房子漲價(jià)了嗎？漲了多少錢(qián)？。。。下面是海南天鵝灣樓盤(pán)詳情：

二、海南海南天鵝灣樓盤(pán)詳情：

海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率52%，容積率1.6，樓盤(pán)規(guī)劃面積199551.33平方米。

海南海南天鵝灣鳥(niǎo)瞰圖

1、海南天鵝灣樓盤(pán)配套：周邊商場(chǎng)有加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國(guó)興大潤(rùn)發(fā) (7公里)，周邊醫(yī)院有市婦女兒童醫(yī)院，靈山鎮(zhèn)新島村委會(huì)衛(wèi)生 (500米)，生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (4公里)中國(guó)工商銀行 (6公里)六合市場(chǎng) (3公里)娛樂(lè)配套有三公里國(guó)際高爾夫球會(huì) (3公里)司馬坡高爾夫 (500米)海南珍稀植物科技館 (8公里)餐飲有等公共配套。

2、海南天鵝灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南天鵝灣型涵蓋了高檔酒店、別墅、商業(yè)、高檔公寓、泳池、會(huì)所、游艇碼頭等，建設(shè)總touzi規(guī)模約28億元人民幣。海南天鵝灣沿江而建，住宅幾乎全部是一線(xiàn)臨江，不被任何建筑物遮擋。。

2、海南天鵝灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南天鵝灣“度假型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、此類(lèi)購(gòu)房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽(yáng)光而來(lái)；2、平時(shí)工作事業(yè)比較繁忙，有時(shí)間就過(guò)來(lái)讀度假，居住時(shí)間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線(xiàn)城市（比如海口、文昌、萬(wàn)寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽(yáng)光充足、負(fù)氧離子高、環(huán)境無(wú)污染、常年藍(lán)天白云這些優(yōu)勢(shì)配海景度假再適合不過(guò)了。4、購(gòu)房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。

三、海南天鵝灣紙得touzi嗎？

海南天鵝灣有多大的生紙空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來(lái)呢？“?？诜慨a(chǎn)紙得touzi嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題，很多人對(duì)在海南touzi持觀(guān)望態(tài)度。海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海口房?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南?？诜慨a(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

1、海南天鵝灣買(mǎi)房養(yǎng)老：無(wú)論是從海南獨(dú)一無(wú)二的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，日漸完善的配套設(shè)施，還是政策紅利來(lái)看，海南天鵝灣房產(chǎn)都紙得touzi。隨著海南的發(fā)展，未來(lái)海南天鵝灣的房子會(huì)越來(lái)越稀缺。如今海南天鵝灣買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

2、海南天鵝灣房產(chǎn)定位：海南天鵝灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，如果有考慮在海南touzi的人，一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了海南天鵝灣購(gòu)房的價(jià)紙。在?？谫I(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、海南天鵝灣生紙空間：2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開(kāi)始觀(guān)望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無(wú)疑問(wèn)，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，海南天鵝灣房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的海南天鵝灣房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳埧臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編分析：海南天鵝灣是紙得touzi的，但你一定要知道，在被過(guò)度開(kāi)發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個(gè)房子的租金、出售行情。專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題不妨交給專(zhuān)業(yè)的人幫你分析分析。

小編結(jié)語(yǔ)：?？谫I(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，?？谛?hù)型公寓顯然更受歡迎?？偠灾?，海南天鵝灣是紙得touzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方。