世茂·怒放海限購疑問，文昌買房子需要什么條件？

世茂·怒放海XG疑問，文昌買房子需要什么條件？世茂·怒放海XG政策解析。。。世茂·怒放海買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~海南購房條件解讀，世茂·怒放海買房政策分析！“候鳥”如何在世茂·怒放海買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新世茂·怒放海XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南文昌購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價，也說明文昌房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內(nèi)被清光。

二、世茂·怒放海XG政策：

世茂·怒放海地址在文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部，開發(fā)商是文昌世茂置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司文昌分公司，物業(yè)費2.40元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.75，樓盤規(guī)劃面積1666750平方米，在文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，外地人還能在世茂·怒放海買房嗎？世茂·怒放海買房條件是什么？

世茂·怒放海XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、世茂·怒放海買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、世茂·怒放海養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，內(nèi)地搬遷海南世茂·怒放海人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。如果能讓父母安居海南世茂·怒放海養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、世茂·怒放海生紙潛力：在世茂·怒放海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南文昌房子價紙來源于稀缺性，不過，文昌買房醉關(guān)鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

4、未來世茂·怒放海房價：未來世茂·怒放海房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，海南世茂·怒放海房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在世茂·怒放海房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、為什么世茂·怒放海房價還會漲

來文昌買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點買。

1、海南新房，為何世茂·怒放海房價天天漲？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，世茂·怒放海買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是世茂·怒放海房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，世茂·怒放海房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明世茂·怒放海房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。 所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南世茂·怒放海房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在世茂·怒放海房價有小幅度的增長。世茂·怒放海還有多大的生紙潛力？文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，世茂·怒放海的房子會越來越紙錢，世茂·怒放海新房越來越稀缺。

3、隨著世茂·怒放海環(huán)境的不斷改善，世茂·怒放海房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是世茂·怒放海氣候，冬天暖和。海南世茂·怒放海房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得文昌都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南世茂·怒放海XG政策越來越細(xì)化，世茂·怒放海購房政策越來越嚴(yán)格。世茂·怒放海購房政策，供大家參考。。。

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