海口房價(jià)Haikou
|
海南省省會、都市生活圈……
海南省省會、都市生活圈……
[摘要]海口限購后，福祥家園買房有哪些條件？“候鳥”老人如何在福祥家園買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南?？诜孔?！先來了解最新福祥家園限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
?？赬G后，福祥家園買房有哪些條件？福祥家園XG政策分析。。。北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因?yàn)槟昙o(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。海南?？谫彿空呓庾x，福祥家園購房資格解讀！北方人如何在福祥家園買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到?？诜孔?！先來了解醉新福祥家園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、?？谫彿空呓庾x
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。
3、?？谫I房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，海口房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。
海南XG地圖
外來人口想要在海南?？谫徺I房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。
二、福祥家園買房資格：
福祥家園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、福祥家園買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。
2、福祥家園養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提福祥家園，福祥家園擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到福祥家園購房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南福祥家園養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
3、福祥家園生紙潛力：在福祥家園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南福祥家園房產(chǎn)仍會是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
4、未來福祥家園房價(jià)：未來福祥家園房價(jià)不會出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，海南福祥家園房價(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在福祥家園房價(jià)有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、福祥家園周邊哪些樓盤還能touzi？
?？诜慨a(chǎn)有沒有touzi價(jià)紙？福祥家園周邊哪些樓盤還紙得買，?？诜孔訒垎?？?？诘耐恋卦絹碓缴伲?dāng)?？谛路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒絹碓郊堝X，?？谛路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖磥硎墙^不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些新房生紙快，僅供參考！。
1、天騁康都： 天騁康都位于?？谑兄行凝埲A路和龍昆北路交匯處，綠化率20%。
2、?？谟駷常??？谟駷澄挥诤？谑泻？跒呈蕾Q(mào)北路19號，綠化率40%。
3、椰島廣場： 椰島廣場位于海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地，
4、南海幸福匯一期： 南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，容積率1.6。
5、海秀天成： 海秀天成位于?？谑泻Ｐ阒新?20號，容積率2.84。
6、瑞園二期： 瑞園二期位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號（瑞園一期對面），周邊餐飲有漢江婷韓國料理 (293米)湘巴樓 (295米)美特家 (293米)朝東香辣坊 (241米)。
7、信達(dá)·海天下： 項(xiàng)目地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-2號。
8、盛木天一方： 盛木天一方位于?？谑泻５閸u和平大道69號，容積率0.80。
9、東匯西海岸： 東匯西海岸位于東匯西海岸，開發(fā)商是海南東匯股份有限公司。
10、匯水灣公寓5#樓： 匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，樓盤亮點(diǎn)，小區(qū)配套：兒童樂園，業(yè)主會所，健康娛樂、室外休閑涼亭等一應(yīng)俱全；。
內(nèi)地搬遷海南福祥家園人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
小陳結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南福祥家園XG政策越來越細(xì)化，福祥家園購房政策越來越嚴(yán)格。福祥家園購房政策，供大家參考。。。
如果朋友們對?？诘钠渌鼧潜P信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析福祥家園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。
以上就是《2018海南?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
400-654-6680
工作時(shí)間：周一到周日24小時(shí)
