為何都在海南買房？義方家園未來能升值嗎~

為何都在海南買房？義方家園未來能生紙嗎~夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓文昌成為了國人追尋的宜居天堂。往義方家園買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 怎么都在文昌買房？海南義方家園買房養(yǎng)老房靠譜嗎？義方家園是不是真的有這么好？文昌購房優(yōu)勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析北方人選擇義方家園的原因！

一、海南義方家園買房養(yǎng)老房靠譜嗎？

義方家園位于文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)），開發(fā)商是文昌義方實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是義方地產(chǎn)，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.80，樓盤規(guī)劃面積70035平方米。義方家園房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的生紙空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

義方家園購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、義方家園樓盤地址：文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)）

2、生活是否方便？既然我們在義方家園買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。在海南義方家園，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。義方家園人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，義方家園水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。義方家園屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在義方家園都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到義方家園過冬。陳霞提醒，義方家園醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因為大型的社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，海南文昌陽光是比較充足的，隨著文昌環(huán)境的不斷改善，文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、義方家園買房養(yǎng)老房靠譜嗎？怎么都在義方家園買房？我們先來看看其他購房者怎么說。。。。義方家園樓盤點評：

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【江西】米先生：醉關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。——點評日期：2020-02-16

【青海】戴女士：價格貴，但是有生紙空間，土豪隨意～——點評日期：2019-10-31

【黑龍江】孟女士：如果用發(fā)展的眼光看配套設(shè)施都完善可以就要多花幾倍的錢來購房，義方家園我喜歡。——點評日期：2019-10-30

【北京】唐先生：我對這個盤很心儀，在海南，義方家園屬于養(yǎng)老盤，綠化率也還可以，看規(guī)劃圖感覺很漂亮。——點評日期：2019-10-30

【山東】湛女士：買這個樓盤主要是看上了它的規(guī)劃前景，生紙空間較大; 容積率綠化率不算低，周邊配套也算齊全。——點評日期：2019-10-30

【吉林】戴女士：視野不錯地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的。看沙盤綠化之類的規(guī)劃的是挺不錯的，期待交房也這么漂亮。——點評日期：2019-10-29

【河北】嚴(yán)女士：定了一套感覺還可以吧——點評日期：2019-10-29

【河南】沈女士：醉關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。——點評日期：2019-10-29

【江蘇】姚女士：看過了，挺不錯的，價格不高，打算買來做touzi。——點評日期：2019-10-29

【寧夏】談先生：義方家園的生活配套還是很不錯的，地理位置還不錯，菜市場啦，公交車站啦，包括醫(yī)院，都還挺方便的。價格適中。不好的是戶型設(shè)計一般。 ——點評日期：2019-07-30

二、為啥北方人都在海南文昌買房？

“候鳥”在文昌買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，文昌獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。文昌綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養(yǎng)老型，義方家園真的就是這么好，文昌有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。

1、文昌房價：14890元/㎡，環(huán)比上月：↑0.16%。XG政策加碼之后，文昌房價應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒有，海南文昌房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。所以，有購房條件的“候鳥”都在文昌買了房子。

2、文昌買房的好處：文昌四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，海南文昌房價持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。在義方家園生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受文昌的優(yōu)質(zhì)空氣。

3、文昌買房優(yōu)劣勢分析：文昌交通高鐵距海口半小時，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，文昌純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來文昌買房度假的原因之一。

4、文昌房產(chǎn)優(yōu)勢：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進市，民風(fēng)純樸，這一點也吸引了不少購房者。

三、為何義方家園房價漲這么高

如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在文昌買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然政府也不會放肆任為的。

1、文昌二手房，為什么義方家園房價還會漲？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，義方家園買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是義方家園房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，義方家園房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明義方家園房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。 所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在義方家園買房的。而且義方家園短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。義方家園新房還有多大的生紙潛力？文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，義方家園的房子會越來越紙錢，義方家園新房越來越稀缺。

3、房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機會。海南義方家園房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。2018文昌養(yǎng)老配套日益完善，文昌房價將一路高漲，所以說，義方家園買房養(yǎng)老還是要早買。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南義方家園樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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