海南全域限購，“候鳥”老人如何在蘭海·美麗新海岸買房？

海南全域XG，“候鳥”老人如何在蘭?！っ利愋潞０顿I房？蘭海·美麗新海岸買房條件解讀。。。三亞四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，蘭?！っ利愋潞０秴s春意盎然，綠遍天涯。海南三亞XG政策解析，蘭?！っ利愋潞０顿I房條件分析！外地人如何在蘭?！っ利愋潞０顿I房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南三亞房子！先來了解醉新蘭?！っ利愋潞０禭G政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、三亞購房資格講解

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑?/a>規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞房產價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南三亞買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、蘭?！っ利愋潞０顿I房條件：

蘭?！っ利愋潞０兜刂吩谌齺喪腥齺啚陈?，開發(fā)商是三亞安國海岸建設touzi有限公司，物業(yè)公司是蘭海物業(yè)管理,世邦魏理仕擔任管理顧問，物業(yè)費2.58元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率44.87%，容積率2.65，樓盤規(guī)劃面積，?？谌∠迌r，三亞放寬XG，蘭?！っ利愋潞０断拗屏俗≌?，“候鳥”還能在蘭?！っ利愋潞０顿I房嗎？蘭海·美麗新海岸買房條件是什么？

蘭海·美麗新海岸XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、蘭?！っ利愋潞０顿I房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、蘭?！っ利愋潞０娥B(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，海南三亞房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。海南三亞房產將成為高品質生活的必需品。如果能讓父母安居海南蘭?！っ利愋潞０娥B(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、蘭?！っ利愋潞０渡垵摿?/strong>：在蘭?！っ利愋潞０顿I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在蘭?！っ利愋潞０顿I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南蘭?！っ利愋潞０兜姆慨a生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

4、未來蘭?！っ利愋潞０斗績r：未來蘭?！っ利愋潞０斗績r不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著蘭海·美麗新海岸未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好蘭?！っ利愋潞０叮瑴蕚湓谔m?！っ利愋潞０栋l(fā)展的，而這些人來蘭?！っ利愋潞０逗螅径际墙洕诲e的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南蘭海·美麗新海岸的房子有沒有生紙空間？簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、蘭海·美麗新海岸好不好，能生紙嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了三亞的買房機會。那么，蘭?！っ利愋潞０渡唐贩吭趺礃?，蘭?！っ利愋潞０渡唐贩繒垎?？“擇一城終老，擇一良地而棲”。隨著時代的不斷發(fā)展，生活水平也在不斷提高，人們的生活意識也發(fā)生在著變化，就住處來說，已經不再沉迷于“擇一城終老”，而是向往著“擇一良地而棲”。

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