海南限購(gòu)政策全面升級(jí)：恒大·海花島購(gòu)房門檻又提高了！

海南XG政策全面升級(jí)：恒大·?；◢u購(gòu)房門檻又提高了！恒大·?；◢u購(gòu)房政策分析。。。儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在恒大·?；◢u購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的恒大·?；◢u房子。。儋州購(gòu)房條件解析，恒大·海花島XG政策講解！外地人如何在恒大·?；◢u買房？如今，“候鳥(niǎo)”有錢不一定能買得到海南儋州房子！先來(lái)了解醉新恒大·?；◢uXG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、儋州購(gòu)房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、儋州買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在儋州購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"儋州房產(chǎn)價(jià)紙被低估，儋州房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

儋州度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國(guó)人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國(guó)?，F(xiàn)在的中國(guó)已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬(wàn)美元，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國(guó)老齡化加劇以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南儋州購(gòu)房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

海南買一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

二、恒大·?；◢u購(gòu)房資格：

恒大·海花島地址在儋州市白馬井濱海新區(qū)?；◢u，開(kāi)發(fā)商是恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅用地70，商業(yè)用地40年，綠化率35%，容積率2.1，樓盤規(guī)劃面積7651100平米，海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的，來(lái)海南儋州買房的人是來(lái)買陽(yáng)光買健康的，北方人還能在恒大·?；◢u買房嗎？恒大·?；◢u買房條件是什么？

恒大·海花島XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、恒大·?；◢u買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、恒大·?；◢u養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。恒大·?；◢u人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，恒大·?；◢u水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。恒大·海花島屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在恒大·?；◢u都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到恒大·?；◢u過(guò)冬。如果能讓父母安居海南恒大·?；◢u養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、恒大·海花島生紙潛力：在恒大·?；◢u買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。恒大·海花島房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

4、未來(lái)恒大·海花島房?jī)r(jià)：未來(lái)恒大·?；◢u房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，恒大·海花島房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、恒大·?；◢u新房還能touzi嗎？

恒大·海花島新房合適買嗎？儋州房?jī)r(jià)，儋州買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

1、儋州的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。恒大·?；◢u人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，恒大·?；◢u水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。恒大·海花島屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在恒大·?；◢u都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到恒大·海花島過(guò)冬。

2、海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)恒大·?；◢u買房定居。海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南恒大·?；◢u瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，恒大·?；◢u房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。儋州的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，儋州房子越來(lái)越少，買的人越來(lái)越多。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。恒大·?；◢u的土地越來(lái)越少，當(dāng)恒大·?；◢u新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，恒大·?；◢u的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，恒大·海花島新房越來(lái)越稀缺。恒大·海花島的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，恒大·?；◢u未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在儋州恒大·?；◢u買房子，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州房產(chǎn)信息是醉全的，很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了，就目前而言，海南儋州的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小陳結(jié)語(yǔ)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮儋州，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海南恒大·?；◢uXG政策越來(lái)越細(xì)化，恒大·海花島購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。恒大·?；◢u購(gòu)房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析恒大·海花島新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。

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