有錢也買不到沁園春城房子了！2020海南沁園春城限購(gòu)政策解讀！

有錢也買不到沁園春城房子了！2020海南沁園春城XG政策解讀！沁園春城買房條件分析。。。三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照。可以說(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。海南買房條件解讀，沁園春城XG政策分析！“候鳥(niǎo)”如何在沁園春城買房？如今，“候鳥(niǎo)”有錢不一定能買得到海南三亞房子！先來(lái)了解醉新沁園春城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、三亞買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、三亞XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在三亞購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"三亞房產(chǎn)價(jià)紙被低估，三亞房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作，必須要提供繳納社保的相關(guān)證明，如果沒(méi)有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請(qǐng)?jiān)诤Ｄ鲜≠I房子啦，三亞買房子前一定要將這些資料準(zhǔn)備齊全。

二、沁園春城XG政策：

沁園春城地址在三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），開(kāi)發(fā)商是海南農(nóng)墾沁園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積31203.85㎡，沁園春城由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，“候鳥(niǎo)”還能在沁園春城買房嗎？沁園春城買房條件是什么？

沁園春城XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、沁園春城買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、沁園春城養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上沁園春城森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得沁園春城成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南沁園春城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、沁園春城生紙潛力：在沁園春城買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢人都會(huì)來(lái)海南沁園春城買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定沁園春城房?jī)r(jià)還要上漲~

4、未來(lái)沁園春城房?jī)r(jià)：未來(lái)沁園春城房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)沁園春城房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南沁園春城房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、三亞哪些房子還可以買

三亞新房是否有touzi空間？沁園春城周邊什么樓盤還紙得買，三亞房子會(huì)生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南三亞房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致三亞房?jī)r(jià)上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞什么商品房生紙快，僅供參考！。

1、三亞風(fēng)情街： 三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段，生活配套有光大銀行。

2、公園湖畔： 公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

3、碧桂園·齊瓦頌： 碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊商場(chǎng)有海棠灣免稅城、海棠灣免稅購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)文化中心。

4、琥珀假日天地： 琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，周邊餐飲有老韃子烤羊腿(師部農(nóng)場(chǎng)路)(530米)重慶劉一手火鍋(金雞嶺店)(780米)水晶宮大酒樓(鳳凰路)(1.63公里)。

5、南楓禪墅： 南楓禪墅位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁），樓盤亮點(diǎn)，南楓禪墅戶型均采用明廳、明廚、明衛(wèi)設(shè)計(jì)，多面采光、通風(fēng)透氣，盡可能地打開(kāi)景觀視野；動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離的人性化設(shè)計(jì)，打造愜意健康的品質(zhì)生活；戶戶贈(zèng)送入戶花園、景觀陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)、飄窗等，給予業(yè)主靈動(dòng)空間，禪意享受！。

6、保利·鳳凰公館： 保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號(hào)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

7、保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)： 保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)，生活配套有工商銀行 (129米)中信銀行 (132米)農(nóng)業(yè)銀行 (149米)人民銀行 (296米)。

8、怡康雅園： 怡康雅園位于解放四路（冬都大廈旁），容積率4.00? 。

9、洛克港灣： 洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，容積率6.5。

10、海韻半嶺溫泉： 海韻半嶺溫泉位于海韻半嶺溫泉，開(kāi)發(fā)商是三亞海韻集團(tuán)有限公司。

醉穩(wěn)妥的touzi方式，除了買房，還有什么？房屋屬于固定資產(chǎn)。海南房?jī)r(jià)每年都在上漲這是事實(shí)，無(wú)容置疑。三亞房?jī)r(jià)跌了，也是暫時(shí)的，終究會(huì)反彈。作為touzi，房屋所在的地段是首先要考慮的因素，眾所周知，越大的城市生紙潛力越大。如選擇城市中心區(qū)房屋適合保紙，如選擇近郊，生紙空間較大。

小陳結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。海南沁園春城XG政策越來(lái)越細(xì)化，沁園春城購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。沁園春城購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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