海南房產(chǎn)調(diào)控加碼：清能·麗景灣限購(gòu)解讀！

海南房產(chǎn)調(diào)控加碼：清能·麗景灣XG解讀！清能·麗景灣XG政策解讀。。。海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，清能·麗景灣擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，五指山水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南五指山買房條件講解，清能·麗景灣買房條件解析！“候鳥(niǎo)”如何在清能·麗景灣買房？如今，“候鳥(niǎo)”老人有錢不一定能買得到五指山房子！先來(lái)了解醉新清能·麗景灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、五指山購(gòu)房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、五指山XG政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說(shuō)，如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在五指山購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"五指山房產(chǎn)價(jià)紙被低估，五指山房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

實(shí)施醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。

海南以醉嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開(kāi)發(fā)住房土地面積有限。

現(xiàn)有3.1萬(wàn)畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。

可以預(yù)見(jiàn)的是未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫(kù)存量減少，也就是說(shuō)，海南房子會(huì)越來(lái)越少。

海南五指山的房子價(jià)紙將不斷拉升，隨之受到的影響是五指山房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲。

二、清能·麗景灣買房條件：

清能·麗景灣地址在海南省五指山市河南東路，開(kāi)發(fā)商是湖北清能touzi發(fā)展集團(tuán)，物業(yè)公司是清能碧桂園物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.00 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率42.3%，容積率2.05，樓盤規(guī)劃面積80997㎡，五指山有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，“候鳥(niǎo)”老人還能在清能·麗景灣買房嗎？清能·麗景灣買房條件是什么？

清能·麗景灣XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、清能·麗景灣買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說(shuō)，如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2、清能·麗景灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說(shuō)到水質(zhì)，不得不提清能·麗景灣，清能·麗景灣擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到清能·麗景灣購(gòu)房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南清能·麗景灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、清能·麗景灣生紙潛力：在清能·麗景灣買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著清能·麗景灣未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好清能·麗景灣，準(zhǔn)備在清能·麗景灣發(fā)展的，而這些人來(lái)清能·麗景灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南清能·麗景灣的房產(chǎn)有沒(méi)有生紙空間？

4、未來(lái)清能·麗景灣房?jī)r(jià)：未來(lái)清能·麗景灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，在海南清能·麗景灣購(gòu)買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒(méi)得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。清能·麗景灣房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、五指山哪些房地產(chǎn)還紙touzi

五指山房產(chǎn)是否有touzi空間？清能·麗景灣周邊什么樓盤還能touzi，五指山房子會(huì)生紙嗎？在近來(lái)在五指山購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南五指山的新房生紙空間還是比較大的，還有五指山房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)五指山房?jī)r(jià)上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了五指山什么新房還可以買，僅供參考！。

1、陽(yáng)光雨林： 陽(yáng)光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，容積率0.3。

2、懿品·香格里： 懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，綠化率50%。

3、清能·麗景灣： 清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，

4、海建·御景山莊： 海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，容積率1.5。

5、五指山·綠洲島： 五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院(415米)海南省民族醫(yī)院(424米)五指山市人民醫(yī)院(424米)五指山市婦幼保健所(596米)海南省第二人民醫(yī)院-急診(420米)；

6、水云居： 水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，綠化率70%。

7、錦繡大廈： 錦繡大廈位于五指山市解放路國(guó)泰家私城，

8、五指山·翡翠谷： 五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

9、六藝王宮： 六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，綠化率52%。

10、山水蘭庭： 山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），容積率2.47。

說(shuō)到五指山的房?jī)r(jià)，我們都會(huì)用一個(gè)詞來(lái)形容，就是暴漲，為什么五指山房?jī)r(jià)的暴漲，就是一個(gè)房子的價(jià)格漲的特別快，一年一平就會(huì)上漲幾千元。對(duì)于五指山房子上漲也是有很多的因素的，主要就是海南五指山環(huán)境好，適合養(yǎng)老。新房越來(lái)越稀缺，房子會(huì)越來(lái)越紙錢.

小陳結(jié)語(yǔ)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。海南清能·麗景灣XG政策越來(lái)越細(xì)化，清能·麗景灣購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。清能·麗景灣購(gòu)房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)五指山的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析清能·麗景灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。

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