海南全域限購，文昌海拓瀾灣房子還能買嗎？

文昌XG 海拓瀾灣XG政策。。。海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在文昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。海南全域XG政策，海拓瀾灣購房條件解讀！2018文昌房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到文昌市房子！先來了解醉新海拓瀾灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

海拓瀾灣樓盤位于文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道，綠化率57.39%。越來越多人去海南文昌買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槲牟姆孔拥谋阋?，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、海拓瀾灣樓盤詳情

海拓瀾灣房價(jià)：13000 元/平方米

海拓瀾灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)533）

海拓瀾灣樓盤地址：文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道

1、海拓瀾灣樓盤配套

【生活配套】：便民超市，大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

【娛樂配套】：高隆灣海濱浴場(chǎng) (4.2公里)椰子大觀園 (3.9公里)八門灣紅樹林 (17.5公里)

【餐飲配套】：沙縣小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重慶火鍋 (2.8公里)白金海岸海鮮城 (2.5公里)

【購物配套】：天海紫貝超市 (3.7公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)千百匯超市 (2.6公里)

【醫(yī)院配套】：清瀾醫(yī)院，清瀾婦幼醫(yī)院

海拓瀾灣團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、文昌房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個(gè)樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢(shì)，生活、交通便利，是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

小結(jié)：海拓瀾灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南海拓瀾灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、海拓瀾灣XG政策

海南全域XG政策升級(jí)，外地人如何在海拓瀾灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018文昌買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑?/a>規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、海拓瀾灣買房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，“候鳥”還能在海拓瀾灣買房嗎？海拓瀾灣買房條件是什么？

海拓瀾灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

PS：解除海拓瀾灣買房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

文昌養(yǎng)老樓盤推薦

1、海的理想：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣高隆大道

2、逸雅園：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清南一橫路1號(hào)

3、宇誠·椰風(fēng)浪琴：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)高隆大道323號(hào)

4、正商·紅椰灣：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣新港路

5、恒大晉唐海灣：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市高隆灣白金路381號(hào)

6、椰海尚品：均價(jià)6858 元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣旅游大道

7、天域華府：均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市文建五橫路

8、金山美域：均價(jià)4600元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文清大道旁（海南電纜廠斜對(duì)面）

9、海岸金城：均價(jià)8668元/㎡，樓盤地址：文昌市文西路與和平南路交叉路口

10、東方·龍灣：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號(hào)

小陳結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，文昌水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南海拓瀾灣XG政策越來越細(xì)化，海拓瀾灣購房政策越來越嚴(yán)格。海拓瀾灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海拓瀾灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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