魯能三亞灣限購嗎？三亞限購政策解讀~

三亞XG 魯能三亞灣XG政策。。。三亞過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。海南全域XG政策，魯能三亞灣購房條件解讀！2018三亞房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到三亞市房子！先來了解醉新魯能三亞灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

魯能三亞灣樓盤位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），綠化率43%。越來越多人去海南三亞買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、魯能三亞灣概述

魯能三亞灣房價：35000元/平方米

魯能三亞灣售樓處：400-654-6680（轉1361）

魯能三亞灣樓盤地址：三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）

1、魯能三亞灣樓盤配套

【生活配套】：羊欄菜市場 (1公里)濱海商行 (1.1公里)中國建設銀行ATM (900米)藍海銀灘酒店 (571米)

【娛樂配套】：三亞灣廣場 (800米)海悅灣度假酒店-ktv (1.3公里)

【餐飲配套】：北味村餃子城 (700米)小唐農家飯店 (800米)川香酒家 (500米)魯能飲食業(yè) (500米)

【購物配套】：升升超市 (50米)鑫虹特產(chǎn)超市 (1公里)

【醫(yī)院配套】：三亞市人民醫(yī)院 (8公里)425醫(yī)院 (7公里)

魯能三亞灣團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、三亞房產(chǎn)優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

小結：魯能三亞灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南魯能三亞灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、魯能三亞灣XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在魯能三亞灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018三亞買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

二、魯能三亞灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在魯能三亞灣買房嗎？魯能三亞灣買房條件是什么？

魯能三亞灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除魯能三亞灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

三亞樓盤排行

1、復地鹿島：均價55000元/㎡，樓盤地址：三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港

2、晉園：均價52000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號

3、沁園春城：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市荔枝溝路75號（農墾老干所西側）

4、清平樂西郡：均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁）

5、亞龍灣壹號：均價45000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路

6、航天云海臺：均價15000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城

7、華悅海棠：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內

8、公園湖畔：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

9、鳳凰水城紅樹灣公館：均價21010元/㎡，樓盤地址：三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域

10、亞龍灣高爾夫別墅：均價75029元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)內

小陳結語：隨著三亞環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。海南魯能三亞灣XG政策越來越細化，魯能三亞灣購房政策越來越嚴格。魯能三亞灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對三亞的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析魯能三亞灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南三亞房產(chǎn)價紙》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。