?？谫I(mǎi)房攻略：大華·錦繡海岸怎么挑選好戶型~

海南?？诜?jī)r(jià)走勢(shì) 大華·錦繡海岸戶型分析！相信很多人都對(duì)?？谏裢丫?，無(wú)工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海口買(mǎi)房。大華·錦繡海岸買(mǎi)房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南?？诜?jī)r(jià)2018！大華·錦繡海岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購(gòu)房者對(duì)于大華·錦繡海岸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇大華·錦繡海岸的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

大華·錦繡海岸樓盤(pán)簡(jiǎn)介：大華·錦繡海岸項(xiàng)目是由中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的上海大華集團(tuán)傾力打造。上海大華集團(tuán)連續(xù)6年入圍中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)，連續(xù)3年被評(píng)為上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)。 大華·錦繡海岸位于海南省海口市西海岸高端度假區(qū)，毗鄰新行政中心，匯聚22公里景觀海岸線、7公里體育休閑長(zhǎng)廊、五星級(jí)度假酒店群、高爾夫球場(chǎng)、4000多畝五源河森林公園以及城市新地標(biāo)——海南國(guó)際會(huì)展中心等城市端生活度假資源。項(xiàng)目基地北至濱海大道，西至粵海大道，東至長(zhǎng)濱六路，南至規(guī)劃中的長(zhǎng)椰路，北面是規(guī)劃中的旅館區(qū)。東臨創(chuàng)意園區(qū)，游艇區(qū)?；鼐嚯x海岸線約700米，離海口市政府新行政中心約1.5公里，離市中心約12公里，離?？诨疖囌炯s5公里，距?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)約35公里。 大華·錦繡海岸項(xiàng)目一期總占地面積為12.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約117513㎡。

大華·錦繡海岸均價(jià)：20000元/㎡

大華·錦繡海岸團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

大華·錦繡海岸樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道369號(hào)

海南大華·錦繡海岸鳥(niǎo)瞰圖

大華·錦繡海岸樓盤(pán)配套：

生活：暫無(wú)

娛樂(lè)：項(xiàng)目周邊有喜來(lái)登酒店、香格里拉酒店、新國(guó)賓館、海上七星級(jí)酒店、假日海灘、“印象海南島”劇場(chǎng)、國(guó)際會(huì)展中心、五月花高爾夫、美視高爾夫、觀瀾湖高爾夫

餐飲：暫無(wú)

購(gòu)物：暫無(wú)

醫(yī)院：和諧路衛(wèi)生站、海南省人民醫(yī)院、海南省腫瘤醫(yī)院

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

一、大華·錦繡海岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于大華·錦繡海岸小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹大華·錦繡海岸戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

大華·錦繡海岸戶型圖 - R1一房一廳一衛(wèi)

大華·錦繡海岸戶型售價(jià)：R1一房一廳一衛(wèi)，58㎡，約116萬(wàn)元。

大華·錦繡海岸戶型分析：戶型設(shè)計(jì)格局方正，功能清晰。入口處設(shè)有玄關(guān)，實(shí)用性較強(qiáng)。且動(dòng)靜分離，主臥和客廳都設(shè)置有陽(yáng)臺(tái)，極大方便采光和通風(fēng)。

大華·錦繡海岸看房熱線：0898-28288763

二、大華·錦繡海岸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看大華·錦繡海岸戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看大華·錦繡海岸戶型圖呢？怎么挑選大華·錦繡海岸好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，大華·錦繡海岸購(gòu)買(mǎi)三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，大華·錦繡海岸買(mǎi)房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，大華·錦繡海岸戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué)，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購(gòu)房者在大華·錦繡海岸買(mǎi)房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤(pán)上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、大華·錦繡海岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，大華·錦繡海岸買(mǎi)房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買(mǎi)到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，大華·錦繡海岸戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開(kāi)間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來(lái)也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián)。

2、南北通透：大部分人大華·錦繡海岸購(gòu)房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書(shū)房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒(méi)有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果大華·錦繡海岸樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽(yáng)，一般來(lái)說(shuō)主臥都是朝陽(yáng)，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽(yáng)的戶型，這樣的全陽(yáng)房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽(yáng)房都不會(huì)特別的通透，所以在大華·錦繡海岸選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒(méi)有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門(mén)沒(méi)有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒(méi)有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，大華·錦繡海岸買(mǎi)房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語(yǔ)：海口房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？诜孔佑匈?gòu)房需求。?？诘募儍艨諝猓軌虺蔀樗谐鞘腥俗非蟮乃{(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。大華·錦繡海岸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。大華·錦繡海岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。